Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

10 советов от риэлторов и юристов о том, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке. Часть 2

В этой статье мы поговорим о том, где чаще всего покупатели делают ошибки, порой роковые, при покупке жилья на вторичном рынке. Если вы хотите знать как их предотвратить в зародыше и где искать нужную информацию, то статья для вас. Ранее мы уже рассмотрели 5 пунктов, а теперь выпускаем обещанное продолжение. Приятного чтения.

6. Проверьте справку по ипотеке.

Если не хотите связываться с ипотекой, тем более чужой, то обязательно перепроверьте эту информацию. Если жилье приобреталось на ипотечный кредит, то следует обязательно проверить справку о погашении этого кредита. В ней должно быть прописано, что заемщик выполнил свои обязательства перед банком в полном объеме. В таком случае, обязательства по дальнейшему погашению не лягут на ваши плечи.

 

Если собственник предупреждает, что кредит не погашен полностью, то следует получить от банка справку о задолженности. Далее вместе с банком разрабатывается справка об отчуждении квартиры. Банк участвует в процессе сделки, так как по факту квартира находится у него в залоге на момент сделки.

7.Изучите кадастровый паспорт.

В нем содержаться важные сведения о квартире, такие как: кадастровый номер, адрес, площадь, категория, тип и назначение объекта. Можно проверить актуальность данных из кадастрового паспорта и ЕГРН, воспользовавшись сайтами росреестра.

 

Для этого нужно оставить запрос на сайте в разделе “Сервис”.

8.Проверьте задолженность по услугам ЖКХ.

Это важно, мало кто раз ежемесячно получать эти квитанции. А теперь представьте, если вместо разумной суммы там фигурирует некое число, которое в 10-15 раз больше, чем вы планировали.

 

Пару седых волос вы вряд ли покупали вместе с квартирой. Нужные сведения для проверки будут содержаться в едином жилищном документе или в отдельной справке.

9.Помните о безопасности.

Очень много нужной информации содержится онлайн. Да, очень удобно получать нужную информацию онлайн, а не в огромных очередях.Следует помнить об онлайн безопасности. Не передавайте третьим лицам информацию о своих банковских картах, не переходите на внешние сайты по баннерам и ссылкам, которые присылают другие пользователи.

 

Проверяйте значок замка в браузере и адрес сайта. Никогда не вносите предоплату. Подробности стоит обсуждать в мессенджере или чате, который встроен в сайт, а не по телефону или WhatsApp.

10.Не пренебрегайте помощью специалистов.

Обращайтесь за помощью к юристу на проверке квартир, исключите все возможные риски, которые могут быть при заключении сделки купли-продажи. Но самое главное, что данная мера позволит с вероятностью 99,999% отсеять мошенников, которые вводят в заблуждение неопытных покупателей и быстро сливаются при общении с профессионалами.

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить