Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

7 мифов про ипотеку

В одной из статей мы разбирали вопрос брать или не брать ипотеку. Многие наслушавшись «диванных экспертов» боятся брать этот долгосрочный кредит. В этой статье хотим развеять несколько популярных мифов про ипотеку. Вы увидите, что все на самом деле не так страшно, как кажется. И ипотека даже выгодна.

Миф № 1. Оформлять ипотеку очень сложно и долго.

Вы думаете, чтобы получить ипотеку нужно:

– собрать кучу справок;

– заполнить 10 анкет;

– съездить в банк 5-6 раз;

– стоять в очередях по 30 минут;

– заплатить кучу денег за доп.услуги.

На самом деле. Сейчас оформить ипотеку можно даже онлайн и в банк приехать только 1 раз на подписание договора.

Миф № 2. Придется забыть об отпуске и питаться только гречкой.

Ипотека – это же на долгие 15-20 лет, на протяжении которых надо отказывать себе во всем, а вместо отпуска – отправляться на подработку.

На самом деле. Статистика в России говорит, что средний срок «жизни» кредита 7-8 лет, при том что средний его срок равен 18 годам. Многие гасят досрочно. А чтобы понимать по силам ли кредит, нужно заранее посчитать доходы и расходы в семье. По данным бюро кредитных историй середины 2021 года: в Москве, чтобы взять ипотеку, семье необходимо иметь ежемесячный доход 143,5 тыс. рублей. Для области этот показатель ниже – 98,7 тыс. рублей. Считается, что платежи по кредиту должны занимать примерно 1/3 дохода. Тогда ипотека будет вполне доступна.

Миф № 3. Ипотечное жилье принадлежит банку.

Чтобы оформить ипотеку, заемщик действительно обязан передать жилье в залог банку. Но собственником по закону являетесь Вы. После полного погашения кредита банк снимает обременение. Заемщик может свободно распоряжаться недвижимостью.

Миф № 4. Квартиру с ипотекой продать невозможно.

Конечно продать можно. И в последнее время таких сделок много. Возможно придется немного уступить в цене. Конечно, потенциальный покупатель несет риск, внося деньги на погашение ипотечного кредита, который еще не является его собственностью. Для этого существуют расписки и всевозможные нотариальные соглашения.

Миф № 5. За просрочку платеж банк сразу отберет квартиру.

Забрать квартиру банк может только на основании 3-х и более просроченных платежей и только через суд. Реализовать ипотечное жилье через судебных приставов не просто, не быстро и затратно для банков. Банку выгодно с Вами договориться, сделать реструктуризацию или «ипотечные каникулы».

Миф № 6. Без официального дохода и трудоустройства ипотеку не дадут.

Это тоже неправда. Некоторые банки рассматривают ипотеку по двум документам: паспорт и СНИЛС. Банки также принимают другие подтверждающие документы по доходам. Справку по форме банка, выписку по счету, акт выполненных работ, договора аренды и прочие.

Миф № 7. Привлечение созаемщиков и поручителей обязательно.

Это ложное заявление. Если у Вас достаточно дохода и низкая финансовая нагрузка, то вполне можете взять кредит одному. Но если Вы в браке, то супруга необходимо взять в созаемщики. В противном случае, придется делать брачный договор у нотариуса.

Итог

Конечно это не все мифы, связанные с ипотекой. Мы осветили основные. Ипотека не так страшна и доступна каждому. Зато Вы быстро сможете приобрести и жить в собственной квартире.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить