Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

8 самых дешевых районов Москвы. Капотня. Часть 5.

Многие клиенты обращаются к нам с вопросом: “Куда можно переехать в Москву с небольшим бюджетом? Стоит ли покупать квартиру в дешевом районе? Где лучше купить квартиру для студента?”. И аналогичные вопросы нам задаются регулярно. В этой серии постов мы постараемся ответить на все из них. Уже написали про Бирюлево, Вешняки, Выхино, Гольяново, сегодня рассмотрим Капотню.

 

Каждый пост будет посвящен какому-либо району, его плюсы и минусы. Стоит здесь жить или нет.

 

Мы оценивали районы по критериям:

  • Локация и транспортная доступность.
  • Экология.
  • Инфраструктура. (Магазины, дет сады, школы и тд)
  • Жилой фонд. (Планировки, когда и кем заселялся)
  • Безопасность. (Преступность, реальная или мнимая)

 

Общая информация.

Районная шутка: “Плохие жители капотни после смерти попадают в капотню.”. Насколько они правы давайте попробуем разобраться. Капотня не просто так попала в список наиболее дешевых районов. Что-то сейчас пытаются улучшить, но не в глобальном плане.

 

Визуально спальный район не сильно отличается от ранее рассмотренных. Однако государство решило позаботиться о жителях:

  • облагораживают детские площадки и прогулочные зоны;
  • сделали косметический(внешний) ремонт зданий, покрасили фасады;
  • есть программа реновации.

Старые пятиэтажки сносятся и недалеко строится новое жилье.

 

Главные минусы:

  • транспорт;
  • инфраструктура;
  • экология.

 

Транспорт.

Первый минус района – близость метро. Когда закладывался этот район, то предполагалось, что в нем будут жить работники нефтеперерабатывающего завода и транспорт особо не нужен. Все здесь живут и здесь работают.

 

Если посмотреть на карту, то метро расположено далековато. Чтобы добраться до ближайшей станции “Братиславская” потребуется 25 минут на автобусе без пробок. Прибавьте 10-15 минут на дорожные заторы и испытайте печать жителей Капотни.

 

Сейчас обговаривается возможность строительства собственной станции метро, но это будет не ранее 2030 года.

 

Инфраструктура.

Второй минус – детские сады и школы, их просто мизерное количество. В Капотне 5 детских садов и 4 школы. Как-то маловато для 34 000 жителей. Поэтому большая часть родителей отвозит своих чад в соседние районы, что тоже отнимает время, деньги и силы.

 

С кружками и курсами для дополнительного образования здесь все тоже плохо, есть 1 музыкальная школа и 2 библиотеки. Родители предпочитают развивать своих детей в Марьино, где инфраструктура более подготовлена.

 

Магазины здесь есть, но они преимущественно небольшие и местные.

 

Экология.

Нефтеперерабатывающий завод был практически районо-образующим предприятием, все крутится вокруг него. В 2017 году, в результате переоснащения, выбросов стало в 4 раза меньше, дышать стало проще. Но это не значит, что вреда совсем нет. Удивляет детское футбольное поле, которое построили буквально перед входом в завод.

 

Рядом находится ТЭЦ 22, это единственная станция в Москве, которая продолжает работать на угле.

 

Безопасность.

Все тихо, мирно и спокойно. Контингент бывает разный, но ничего критического.

 

Вывод.

Таким образом, жить в Капотне можно? Можно, но это крайне неудобно, низкие цены здесь обусловлены реальными причинами.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить