Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Договор пожизненного содержания. Чем отличается от дарения и завещания? Что лучше?

 

Дарение, завещание и договор пожизненного содержания – все это разные документы. И сразу сложно назвать их недостатки и преимущества. Давайте посмотрим и разберемся, что к чему.

Важные условия

По договору пожизненного содержания вы можете передать свое имущество (дом, квартира, машина, земля) другому человеку, который будет обязан пожизненно вас обеспечивать и ухаживать за вами. Важно прописать ЧТО конкретно будет входить в содержание: какая сумма будет выделяться и с какой периодичностью. Способы ухода стоит прописать еще более точно и конкретно, обязан ли будет человек приносить вам продукты, лекарства, следует ли ему нанять сиделку и возить к врачу.

Завещание

  • Про него никто не будет знать.
  • Его можно менять хоть каждый день.
  • “Будущий владелец” сможет получить квартиру минимум через пол года, если не возникнет проблем.

 

Таким образом, тот кому передать квартиру никак не защищен. Он зависим от настроения и отношения к нему.

Договор дарения

  • Все стороны знают о договоре.
  • Даритель в более уязвимом положении.
  • Дарение является безвозмездным.
  • “Передумать” завтра не получится.
  • Получатель квартиры может выгнать предыдущего владельца.
  • Никто никого не обязан содержать.

 

Отменить или изменить уже подписанный договор так просто не получится, разве что через суд. Как только бумаги подписываются, бывший владелец находится в наиболее уязвимом положении.

Договор пожизненного содержания

  • Обе стороны знают о договоре и четких обязанностях.
  • Владелец меняется сразу, но распоряжаться квартирой, т.е. дарить и продавать, будет нельзя.
  • Передумать завтра не получится. Можно договориться о новых условиях или встретиться в суде.
  • Можно прописать что именно ХХХ квартиру владелец передает.
  • Если “будущий владелец” возьмет кредит в банке, то этой квартирой он не сможет отвечать перед банком.
  • Если квартира была сожжена и ее практически уже нет, то обязательства все равно сохраняются.

Вывод

Ни один из этих документов ни плох ни хорош. Они просто все разные и какой выбрать зависит только от вас и вашего удобства. Наиболее безопасным для обеих сторон является договор пожизненного содержания , но чтобы всех все устраивало нужно продумать и прописать каждый пункт.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

Другие наши статьи:

Как правильно гасить ипотеку?

Как ВЫГОДНО взять ипотеку?

Кредитная история – как исправить и улучшить
Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?
Флиппинг – инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана

Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность

Свежие новости рынка недвижимости

Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры

Как быстро и выгодно взять ипотеку?

ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить