Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Где рискует арендодатель: мошенничество при сдаче недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду помимо получения пассивного дохода несет в себе риски. К обычным рискам относится: порча мебели, ремонта, задержка с арендной платой, жалоба соседей и т.д. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» сегодня расскажем какие есть мошеннические схемы для собственника при сдаче квартиры в аренду. А также подскажем как обезопасить себя от них.

Сиротки

Одним из стандартных схем является прописка квартирантов. Кажется, а почему бы и нет. Иногда у людей бывают безвыходные ситуации, когда прописка очень необходима. Но с другой стороны, только подумайте Вы прописываете в своей квартире совершенно незнакомого человека!

Лучше привести пример. У наших коллег была похожая ситуация. Их клиент сдал свое жилье очень приятной семье с малолетними детьми. Они очень просили прописать детей в квартире, так как их нужно было устроить в детский сад и школу. Клиент не смог отказать им в просьбе и прописал детей.

Через некоторое время жильцы стали задерживать с оплатой. Сначала платили половину сумму, а потом и еще меньше, ссылаясь на сложную обстановку в стране. Тогда началась эпидемия короновируса. Собственник, понимая арендаторов, дал им время на финансовое восстановление.

С такими обещаниями прошло три месяца. Задолженность копилась. Но потом хозяин выяснил, что у квартирантов не все так плохо с деньгами, как они говорили. Доброжелательные соседи рассказали ему о том, что семья приобрела дорогую машину, слетала в отпуск за границу, а младший ребенок посещает частный детский сад.

Тогда арендодатель попросил семью съехать с квартиры. На что квартиранты ответили отказом, ведь выгнать прописанных детей, а значит и их родителей он не имеет право.

Наши коллеги вместе с собственником обратились в суд. Судебный процесс длился больше полугода, но все-таки дело они выиграли. Все это время семья жила в его квартире и не платила аренду. Правда суд присудил им выплатить долг, накопленный за время судебного процесса.

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» советует не прописывать в арендную квартиру жильцов, если не хотите, чтобы с Вами произошла подобная история. Но если очень хотите помочь арендаторам, можно предложить временную регистрацию. С ней проще, она делается на короткий срок, по истечении которого прописка автоматически снимается. Если возникнет ситуация, когда нужно досрочно прекратить прописку, необходимо с заявлением обратиться в паспортный стол или отправить по почте. Через 3 дня арендатора снимут с учета.

 Налоговый шантажист

Если Вы не платите налог за недвижимое имущество, то это может стать отличным поводом для шантажа со стороны квартиранта. Поэтому лучше все-таки будьте ответственным гражданином, платите налоги вовремя и спите спокойно.

Итог

Сдавая в аренду квартиру, арендодатель может попасться на удочку мошенников. Лучше Вам не повторять ошибок других собственников и не прописывать жильцов, тем более детей с своей квартире. Не становитесь сами мошенником и платите имущественные налоги вовремя и проблем у Вас не будет.

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» поможет выгодно и безопасно сдать в аренду Вашу недвижимость. Поможем  подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить