Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

ИПОТЕКА: брать или не брать?

Наверняка такой вопрос стоит перед каждым, кто задумывается о собственном уголке. Многие даже не хотят (кому-то страшно) слышать слово ипотека и даже не пытаются как следует разобраться, что это и «с чем едят». Какие есть варианты:

  1. Оставить все как есть. Можно и дальше продолжать жить с родственниками (родителями, бабушками, братьями, сестрами) и делить с ними кухню, холодильник, санузел. Благо, если в семье хорошие отношения и все понимают друг друга, а если наоборот…

2. Вариант накопить самим еще никто не отменял. Но если посмотреть какими темпами растут цены на продукты питания и одежду по сравнению с заработной платой, копить можно дольше, чем платить ипотеку.

3. Ну и самый простой (но не самый дешевый!!!) способ обзавестись своей жилплощадью – аренда квартиры. К примеру, в Москве этой осенью можно было снять однокомнатную квартиру далеко не в центре города за 45 – 55 тыс. рублей. Тогда как ежемесячный платеж по ипотеке в среднем может составить 35 – 45 тыс. рублей. Минусом аренды также является, что собственник в любой момент может попросить съехать с квартиры. И попробуй за короткий срок (возможно с детьми, котом и собакой) найти подходящую квартиру.

Безусловно, плюсы аренды есть. Во-первых, возможность менять квартиру хоть каждый месяц: с большей площадью, с меньшей стоимостью, в удачном районе. Во-вторых, как правило квартира сдается с мебелью, техникой и нет лишних затрат. Но все же итог один и тот же: деньги отдаете чужому дяде и остаетесь без денег и без собственной квартиры.

Основные плюсы оформления ипотеки, если у вас нет жилья

В случае с ипотекой за те же ежемесячные платежи, как при аренде, вы остаетесь с собственным жильем, с постоянной регистрацией, с ремонтом и мебелью на ваш вкус и кошелек. Если вы работаете официально и получаете «белую» заработную плату, то после покупки квартиры можете вернуть подоходный налог 13%. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета составляет 2 млн. руб., то есть 260 тыс. руб. Кроме того, можно вернуть 13% с процентов по ипотеке. Максимально возможная сумма для вычета составляет 3 млн. руб. или 390 тыс. руб.

Также при оформлении ипотечного кредита в качестве первоначального взноса можно использовать различные субсидии, средства материнского капитала. А после рождения третьего и последующего ребенка предусмотрена господдержка в размере 450 тыс. руб., которая тоже направляется на погашение ипотеки. Можно сказать, с какой-то стороны ипотека даже выгодна.

Если Вы все-таки решаете брать ипотеку встает второй вопрос: с чего начать? Для начала ответьте на вопрос: сможете ли вы самостоятельно, без чьей-либо помощи подобрать жилье и оформить ипотеку? Мы ответим, конечно сможете. Но насколько это будет быстро (хотим же уже сегодня переехать с СВОЮ квартиру), безопасно с юридической точки зрения и максимально выгодно.

Итог

Ответ на вопрос брать ипотеку или не брать всегда остается открытым, мы лишь показали Вам все возможные варианты обзавестись жильем. А вы сами решаете, будет ли это быстро, как в случае с ипотекой. Или долго в случае с накоплением. Просто в случае с арендой, но дорого и деньги можно сказать уходят в никуда.

Наши команда экспертов профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.

Следующее сообщение

Отказали в ипотеке. Что делать?

Compare listings

сравнить