Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Сдача в аренду жилье – услуга востребованная и никогда не потеряет свою актуальность. И является одним из самых стабильных и долгосрочных источников пассивного дохода. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет Вам, как правильно подготовить помещение к найму и иметь надежный доход на долгие годы.

Делаем косметический ремонт

В каком бы состоянии не была Ваша квартира, необходимо сделать косметический ремонт: обновить обои, сантехнику, побелить потолок, постелить новый линолеум и т.д. Если жилье изначально было в хорошем состоянии, больших расходов не потребуется. Но если же состояние квартиры в плачевном состоянии, то придется потратиться. Зато потом для арендатора квартира будет выглядеть свежей, обновленной и соответственно более привлекательной. И ваши вложения окупятся. Вы сможете сдать жилье по более высокой цене.

Организовываем все с умом

Помимо косметического ремонта нужно грамотно организовать пространство в комнатах, расставить мебель, бытовую технику, кухонные принадлежности. Квартиру обязательно нужно обеспечить следующим:

– как минимум 3-4 спальных места (кровать, диван, раскладное кресло);

– не менее 4-х стульев;

– вместительный шкаф с полками и вешалками;

– обеденный и письменный стол;

– телевизор;

– холодильник;

– пылесос;

– утюг;

– микроволновая печь;

– стиральная машина;

– кухонная плита;

– кухонный гарнитур с шкафчиками и рабочим столом;

– столовые приборы (кружки, блюдца, стаканы, ложки, вилки, ножи, средние и глубокие тарелки, кастрюли, сковорода, чайник, разделочная доска, поварешка).

Не забудьте про сантехнику, она должна быть в рабочем состоянии, без ржавчин и подтеков. Если не можете отмыть ванну от налета, лучше ее заменить. Так же стоит поступить с раковиной, унитазом и смесителями.

Вы согласитесь с агентством недвижимости «ЧестнокофЪ», что приятно жить в квартире, где интерьер визуально приятен и обставлен со вкусом. Не бойтесь вешать картины, поставить вазочки, статуэтки, горшки с комнатными цветами.

Не забудьте о таких мелочах, как зеркала, занавески, коврики в ванной, полотенцесушители, мыльницы, держатели для зубных щеток, полочки. Они придадут квартире комфорт и уют.

Освободите квартиру от лишних вещей, не предназначенных для эксплуатации жильцами.

Не забываем о безопасности

Для того, чтобы безопасно сдавать жилье в найм, составьте договор аренды. В договоре пропишите права и обязанности всех сторон, сделайте опись мебели, техники и других предметов с указанием их внешнего состояния и количества. Знайте, что законную силу такой договор имеет только при официальной регистрации аренды с уплатой соответствующего налога.

Было бы неплохо установить на входную дверь еще один замок, ключ от которого будет только у Вас. И если Вам достанутся недобросовестные арендаторы, это хороший способ выселить их. Также существуют специальные замки, в которых легко изменить конфигурацию механизма при помощи главного ключа. Особенно это удобно при часто меняющихся постояльцах.

Помните, что к чужому имуществу никто и никогда не отнесется так же, как к личному. Так что будьте готовы морально и финансово к порче и поломке техники, мебели и других предметов быта.

Итог

Аренда – надежный и постоянный источник дохода. К сдаче квартиры нужно тщательно подготовиться: освежить ремонт, докупить недостающие предметы интерьера, техники и мебели. Все это повышает рентабельность жилья и дает возможность поставить арендную плату выше среднего. Не забывайте составить и подписать договор аренды обеими сторонами.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить