Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Как понять по объявлению о продаже квартиры, что перед Вами фейк?

В предыдущей статье агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» рассказало Вам о самых распространенных мошеннических схемах в сфере недвижимости. Сегодня поговорим, как на этапе поиска квартиры по объявлению понять, что оно фейковое.

  1. Цена объекта намного ниже среднерыночной

Подробно в прошлой статье писали об этом. Не может нормальная квартира стоить дешевле аналогичных объектов. Либо проблема в состоянии дома, жилья, документах. Либо «приложили свою руку» аферисты.

  1. Фотографии в объявлении неуникальные

Чтобы проверить настоящие ли фото квартиры, нужно поискать их в интернете. Для этого заходите в Яндекс и Гугл картинки, выбираете фото из объявления и смотрите есть ли аналогичная картинка в открытом источнике. Интернет Вам может выдать похожую картинку из другого объявления. Это возможно, если объявление размещалось на других досках объявления. Тогда проверьте совпадает ли объявление с тем, что нашли Вы: картинки, адрес, текст, цена.

  1. В тексте объявления есть слова «особые условия», «нюанс»

Здесь может идти речь о неузаконенной перепланировке, сделке по доверенности, отсутствии всех документов и прочие неприятные сюрпризы.

  1. Необычное поведение продавца/риелтора во время разговора по телефону

Продавец отказывается показывать квартиру, начинает придумывать разные отговорки, увиливает по поводу состояния объекта, документов. Или просто нельзя дозвониться. Бывает, что объявление размещают специально для статистики.

Например, для того, чтобы получить ипотеку в банке с минимальным первоначальным взносом или продать жилье дороже, риелторы делают хитрый ход. Они выкладывают объявления похожих квартир в одном районе с завышенными ценами. И тогда нужный объект оценивается банками выше. А потенциальным покупателям квартира кажется наиболее выгодной по сравнению с другими предложениями.

  1. Агент по недвижимости рекомендует посмотреть другой объект вместо того, что Вы увидели в объявлении

Это первый звоночек того, что объявление ненастоящее. Скорее всего, фото постановочные, чтобы привлечь Ваше внимание. А после звонка риелтор попытается «заманить» Вас в агентство, чтобы заключить договор на оказание услуг по поиску жилья.

  1. Во время телефонного звонка Вам предлагают забронировать квартиру по ссылке

Перед Вами точно аферисты. Мошенники используют разные поддельные сайты, похожие на оригинальный. Скорее всего, перейдя по ссылке и введя данные карты, Вы потеряете все деньги на карте. Перед просмотром уточните как будут происходить расчеты в случае брони объекта. Так Вы сэкономите свое время и деньги.

Итог

Когда просматриваете объявление по продаже квартиры, обратите внимание на цену, уникальность фотографий и наличие нюансов. При телефонном звонке внимательно следите за разговором собеседника. Ни в коем случает не переходите по ссылке и не переводите деньги, пока не увидите объект, документы и продавца.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить