Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Как выбрать квартиру под инвестиции и не потерять свой капитал?

В начале статьи хотим оговорится, что инвестировать в недвижимость стоит только тогда, когда вы уже имеете собственное жилье. Если у вас отсутствуют кредиты и другие долговые обязательства. Иначе всю доходность заберут проценты от ваших финансовых обязательств.

Уже все финансовые издания прогнозируют уровень инфляции в новом 2022 году и уверяют, что его размер не будет выше -4-4,5 %. Однако в этом году уровень прогноза был скорректирован на +1,6%. Что не может не огорчать владельцев капитала. Деньги дешевеют и это очевидно.

Как выбирать объект недвижимости под инвестиции?

  1. Для изучения информации о текущей ситуации на рынке и последние новости можно просмотреть на форумах о недвижимости и сайтах с актуальным контентом. В противном случае вас легко сбить с толку и покупка будет лотереей.

2. При выборе квартиры в новостройках нужно помнить, что здесь важен подбор надежного застройщика. Среди большого количества предложений нужно найти отличное помещение по выгодной цене. Лучше всего приобретать при старте продаж. Так как там будет предложена самая низкая стоимость и выбор самых интересных планировок.

3. Отобрав пул перспективных жилых комплексов, необходимо следить за ними. Когда планируется сдача всех работ и открытие продаж. Актуальные новости от застройщика.

4. В выбранных комплексах далеко не все объекты будут привлекательными для вас. Важно определить те, которые будут выгодными вам с точки зрения инвестиций. Функциональная планировка, этаж, метраж, вид из окна.

5. Для более конкретного выбора необходимо понять цель использования объекта. Последующей перепродажи или аренды, а лучше и то, и то. В Москве жители рассматривают квартиру с отличными транспортными характеристиками в соотношении с ценой. Важными критериями также будут: планировка, этажность, район, внутренняя и внешняя инфраструктура, паркинг и обслуживание.

6. К красивым картинкам объектов и рекламным проспектам не стоит доверять. Лучше всегда убедиться лично. Проехать и задать все вопросы менеджерам. Почитать отзывы и обзоры выбранных домов.

7. Необходимо учитывать развитость района и транспортной инфраструктуры выбранного объекта. Возможно по плану развития города там будет благоустроена набережная, открыта новая станция метро, построен крупный торговый центр или бизнес-центр. Это все очень повлияет на будущую стоимость жилья.

8. Важно просчитать все расходы связанные непосредственно с покупкой и оформлением объекта. Так как один вариант, может быть на первый взгляд дешевле. Однако траты потраченные на него будут выше, чем у аналогичной более дорогой квартиры на первый взгляд.

Итог

Инвестиции не всегда могут быть выгодными, нужно знать, что и где покупать. Иначе вы можете потерять свой капитал.

Главное помнить, что на один и тот же вариант могут существовать кардинально разные мнения. Но всегда лучше исходить из своей точки зрения. Или посоветоваться с экспертами в этой области. В агентстве FedCapital всегда есть подборка инвестиционный решений. Поможем выбрать удачную квартиру и знаем первыми информацию о старте продаж.

 

Compare listings

сравнить