Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?

Найти квалифицированного специалиста сложно, того, кто не просто какие-то корочки имеет, а обладает реальным опытом, знаниями о рынке и методах ведения переговоров. Далее в статье мы остановимся на 4 блоках вопросов которые следует задать:

  • Личные данные.
  • Сфера деятельности.
  • Конкретные кейсы.
  • Уточняющие/каверзные вопросы.

Сейчас рынок переполнен новичками. Кто-то из них очень молод, кто-то пришел в эту профессию, потому что не знает где себя реализовать. Это не имело бы значение, если бы они не “тренировались” на живых людях. Если вы не хотите потерять время, деньги и нервы, нарвавшись на такого ученика, то дочитайте статью до конца.

Личные данные

Спросите:

  • Как давно риэлтор предоставляет свои услуги.
  • Почему он пошел в эту профессию.
  • Откуда получал опыт и знания.
  • Какая у НЕГО квартира/недвижимость.

 

Эти вопросы помогут создать общее впечатление о специалисте и его квалификации. Особенно важен последний вопрос, т.к. это индикатор его “качества”. Вряд ли человек будет халтурить выбирая жилье себе, но если он переплатил/выбрал не тот район, то как он планирует позаботиться о ваших нуждах, если о себе не способен?

Сфера деятельности

Спросите:

  • Какие именно услуги вы оказываете?
  • С какого года?

 

Здесь, как и в любой профессии, может быть узкая специализация. Кто-то “мастер на все руки”, везде и по чуть-чуть. А кто-то выбирает работать только с коммерческой недвижимостью, жилой, с арендой или продажей.

 

Если вам нужна покупка жилой недвижимости, то не рекомендуем выбирать риэлтора, который специализируется на аренде коммерческих помещений. Он просто не будет знать всей информации, что может вам понадобится.

Конкретные кейсы

Спросите:

  • Что вы можете мне предложить прямо сейчас?
  • Какие объекты вы сейчас ведете?
  • Дайте, пожалуйста, адреса/телефоны ваших проектов.

 

Зачем это надо? Чтобы посмотреть две вещи: “эксклюзивный” риэлтор или “бегущий”, является ли он добросовестным специалистом.

 

Эксклюзивный риэлтор – это риэлтор, который имеет свою собственную базу объектов и клиентов. Он единственный может показать их вам и быть посредником на сделке.

 

Бегущий риэлтор – это тот, кто отвечает на уже висящие объявления, только так. Проблема в том, что он не может вам гарантировать покупку объекта, даже если он вам сильно понравился. Просто потому, что его кто-то может опередить, другой “бегущий” риэлтор.

 

Добросовестность специалиста можно проверить дитальнее изучив его объявления на Циане/Авито, именно для этого вы должны взять номера и адреса объектов, что он сейчас ведет и/или предлагает. Дело в том, что некоторые новички предпочитают публиковать фейковые фейковые объявления с ОЧЕНЬ ПРИЯТНЫМИ условиями. О том, как вычислить такое объявление мы расскажем в ближайших статьях. поэтому подписывайтесь.

Уточняющие и каверзные вопросы

Спросите:

  • Каким образом он будет помогать, если будет не прямая продажа, а альтернативная.
  • Как будет осуществлять проверку документов по объекту.
  • Что будет делать, если квартира в залоге у банка.
  • Как проверит использовался ли мат. капитал при покупке.
  • Как оформляется сделка.
  • Как происходит денежный расчет.

 

Вы будите должны заплатить риэлтору не за красивые глаза, а за то, что он сэкономит ваше время, силы и нервы. Задавайте самые неудобные вопросы на “А если..”. Он должен ответить на них четко, без запинок. Попытки отвертеться “Я спрошу у коллеги/юриста/строителя” – не подойдут.

Итог

Главные пункты мы с вами проговорили. Последний совет от нас: сходите к нескольким риэлторам и задавайте одинаковые опросы. Посмотрите кто как отвечает и кому можно доверять. Часто первые консультации бесплатные, поэтому дерзайте!

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

Другие наши статьи:

5 новостей рынка недвижимости

5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть

Купить квартиру или снимать на дивиденды?

Акции или недвижимость? Пассивный доход, куда инвестировать?

Отличие кризиса на рынке недвижимости 2022, 2014 и 2008

Как сдать помещение дорого, быстро и надежному арендатору

Прогноз цен на недвижимость 2021-2022

#инвестиции #недвижимость #пассивный доход #продажа #ипотека #закон #квартира #апартаменты #финансы #капитал

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить