Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Кредитная история – как исправить и улучшить

Без хорошей кредитной истории вам вряд ли дадут кредит или ипотеку, НО если она у вас эталонная, то ждите звонков из банков. Они наперебой будут вам названивать, чтобы предложить очень выгодное предложение. Если вы хотите получить от банка деньги легко и быстро, то позаботьтесь о кредитной истории. О том как ее проверить мы писали здесь Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?

Что дает хорошая кредитная история

Хорошая кредитная история – пропускной билет к лучшим условиям от банков.

Плюсы хорошей кредитной истории:

  • максимальная кредитная сумма в вашем распоряжении;
  • минимальная ставка (по внутренним правилам, которая не разглашается на сайте);
  • большее количество одобрений одновременно;
  • быстрое решение вопроса, за 15 мин.

Как проверить свою кредитную историю

Чтобы улучшить кредитную историю в начале стоит узнать ЧТО надо улучшать, чтобы уже понять КАК это делать. В России существует 18 кредитных бюро, из них банки активно используют 3 и именно в них следует запросить кредитную историю:

  • АО “Национальное бюро кредитных историй”.
  • АО “Общественное кредитное бюро”.
  • ООО “Эквифакс: Кредит Сервис”.

Как это сделать мы писали в предыдущей статье Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?

Что надо знать об отчетах бюро

Каждое кредитное бюро рассчитывает кредитный рейтинг по собственной системе, и одни и те же данные в разных бюро могут трактоваться по-разному. Стоит учесть, что банки работают не со всеми бюро одновременно. Поэтому следует проверять свои рейтинги и показатели в нескольких бюро сразу. Где-то ваш кредит давно закрыт, а где-то все еще выплачивается, какие-то могут даже не фиксироваться. Иногда можно пользоваться подобными “белыми пятнами” и подавать документы в банки, где ваши просроченные платежи не фиксировались.

Как улучшить кредитную историю

В начале стоит заказать свою кредитную историю и понять в какой точке вы стоите. У вас большие проблемы или только 1-2 просрочки за все время. Это большая разница.Мы разделили ситуации по цветам: красный, желтый и зеленый.

 

Как светофор, нужно остановиться и что-то сделать с кредитной историей – красный, есть над чем поработать – желтый, все хорошо, но хочется лучше – зеленый.

Красный

Красный – за последние 3 года просрочки 90+ дней, есть действующие задолженности Можете забыть про кредиты и финансирование, но можно попытаться взять ипотеку в “родных банках”, где у вас есть вклады, или зарплатная карточка.

 

Что можно сделать в “красной зоне”:

  1. Погасить текущие задолженности, но не 1 платежом.
  2. Перекрывайте долги платежами в течении 6-12 месяцев, так вы сделаете историю не красной (просрочки), а зеленой (оплачено вовремя).
  3. Для улучшения истории можно обратиться к микрозаймам и вовремя их выплачивать, НО это не панацея. Только ни микрозаймы рассчитывать не стоит.
  4. Откройте кредитную карту и расширяйте лимит.
  5. Кредиты на бытовую технику.

Желтый

Желтый – промежуточная ступень между “все плохо” и “все нормально”. Есть с чем поработать.

 

Что можно сделать:

  1. Дальнейшее улучшение кредитной истории.
  2. Довести количество технических просрочек (1-5 дн) до 1-2 раз за последние 6 месяцев.
  3. Снизить число кредитов до 3-4.
  4. Закрывать кредитные карты. Лучше карту закрыть, чем снизить лимит, т.к. по последнему лимиту будет делаться вывод о финансовой нагрузке, которую вы можете потянуть.

Зеленый

Зеленый – все хорошо, но есть потребность взять большую сумму в банке, свыше 10 млн руб.

 

Что можно сделать:

  1. Закрывать в первую очередь залоговые кредиты (высвобождаем имущество).
  2. Закрываем кредитные карты.
  3. Общее количество кредитов 1-2 шт, не более.
  4. НЕ берем новые кредиты и не заводим кредитные карты.

Вывод

Прежде чем подавать документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте кредитную историю. Это можно сделать 2 раза в год – бесплатно. Не торопитесь получать отказы, это можно успеть в любой момент.

 

Если ваша кредитная история чиста как январский снег, то обратите внимание на кредитные карты и кредиты бытовой техники. Это не сложные инструменты, которые смогут подготовить хорошую почву для дальнейших действий.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

Другие наши статьи:

Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?
Флиппинг – инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана

Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность

Свежие новости рынка недвижимости

Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры

Как быстро и выгодно взять ипотеку?

ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2

Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000

Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?

5 новостей рынка недвижимости

5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить