Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Квартира с долгами по коммунальным услугам: аспекты договора купли-продажи. Часть 1

Неоправданно высокие ставки на ЖКХ, непредвиденные расходы, финансовые трудности, а также безответственность жильцов могут привести к образованию долга по оплате коммунальных услуг. Так или иначе возникшая задолженность никуда не денется и будет расти дальше, если ее вовремя не погасить.

Из-за денежных проблем собственники вынуждены продавать жилье с долгом по ЖКХ. Продавец беспокоится, получится ли продать квартиру, а покупатель боится покупать проблемную недвижимость и в итоге переплачивать за нее. Агентство недвижимости «ЧестнакофЪ» ответит на вопрос: будет ли законной и безопасной сделка с долгами по ЖКХ, реально ли продать жилье с имеющейся задолженностью?

Проверяем, есть ли задолженность по ЖКХ

По хорошему владелец перед подписанием договора должен сообщить покупателю об образовавшихся долгах. Но бывают и такие, кто не скажет Вам о задолженности, чтобы быстро продать квартиру.

Для этого нужно самостоятельно проверить задолженность, чтобы потом не оказаться владельцем имущества с кучей долгов по коммуналке.

Есть несколько способов:

  1. Попросите у продавца справку из ЖЭКа об отсутствии/наличии задолженности по коммунальным платежам.
  2. Если владелец не предоставит справку (она не является обязательной при купли-продажи), необходимо самим запросить в ТСЖ (товарищество собственников жилья), ЕИРЦ (Единый информационный расчётный центр) или жилищной конторе сведения о состоянии задолженности по ЖКХ. Бухгалтерия должна выдать справку, которая действительна в течение 10 дней.
  3. Если размер долга значительный, то информацию Вы найдете на сайте Федеральной службы судебных приставов. Будьте осторожны: приобретение недвижимости с такой задолженностью по коммуналке может кончится судом и арестом квартиры. От такой сделки следует отказаться.
  4. Также сведения о состоянии счетов за коммунальные платежи можно взять в банке, если оплата производилась там. Достаточно в кредитную организацию подать запрос с указанием адреса дома и номера квартиры. В предоставленных счетах можно увидеть долг за ЖКХ, если он есть.

Эти действия позволят Вам обеспечить безопасность сделки при покупке жилья. Справка о состоянии задолженности по коммунальным платежам становится важным фактором, который повлияет на то, будете ли Вы приобретать такую квартиру либо будете торговаться с продавцом о снижении стоимости жилья.

Итог

Перед тем как приобрести недвижимость, нужно узнать как обстоят дела с коммунальными платежами, есть ли задолженность. Если продавец Вам сразу не сказал об имеющей задолженности, есть несколько вариантов это узнать самостоятельно, а потом принимать решение. Агентство недвижимости «ЧестнакофЪ» для своих клиентов обязательно проводит проверку всех документов, в том числе проверяет наличие долгов по ЖКХ.

Наша команда экспертов Агентство недвижимости “ЧестнокофЪ” профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания, проверит продавцов и объект на юридическую чистоту. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить