Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Налог на баню, теплицы и другие постройки в 2022 году

Приближается открытие нового дачного сезона. В связи с чем для многочисленных садоводов и дачников вновь становятся актуальными вопросы правового характера. Так, с января 2022 года для владельцев домов и дачных участков введены налоговые сборы на нежилые строения такие, как бани, теплицы, сараи и даже туалеты. Этого следовало ожидать после того, как с начала года увеличили различные льготы и пособия.

Ранее такие строения в налоговой базе не учитывались. По факту они являются недвижимым имуществом и поэтому должны облагаться налогом. Поправки в Налоговый кодекс были внесены в далеком 2016 году, но только сейчас вступают в действие.

Как правило, собственники земельных и садовых участков, нежилые постройки не регистрируют должным образом.

В первую очередь гражданам предлагают самим зарегистрировать строения в Росреестре. Далее сообщить об этом в ИФНС и заплатить налоги.

В случае с теми, кто не зарегистрирует и не сообщит о хозяйственных постройках, налоговики проведут проверку, оценку построек и выставит налог по повышенной ставке. За неуплату налогов предусмотрены административные штрафы.

Какую сумму налога нужно будет уплатить?

Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость может быть выше рыночной в несколько, а то и в десятки раз.

К нежилым постройкам будет применяться это же правило. Годовая налоговая ставка составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Таким образом, сумма налогов может оказаться немаленькой.

Будут ли проверять нежилые постройки?

Если собственник самостоятельно уведомит соответствующие органы о постройках на своем участке, то информация будет внесена в межевой план и налоги будут считаться по базовой ставке.

К тем, которые добровольно не сообщат о наличии некоммерческих объектов, будут приняты определенные меры.

Регистрирующим органом запланирована повсеместная проверка земельных участков с использование квадрокоптеров и беспилотных устройств. Затем сотрудники Росреестра сравнят полученные результаты с фактически зарегистрированными строениями. В следствие чего органы проведут проверку и к нарушителям применят административную ответственность. А информация о хоз. постройках зарегистрируют в Росреестре. К таким гражданам применят повышенную налоговую ставку, нежели к тем, кто самостоятельно сообщит о своих постройках.

Можно ли избежать уплаты налога на хозяйственные постройки?

В каких случаях можно не платить налог на дополнительные постройки:

– Если строение не является капитальным.

К таким относятся постройки, которые не имеют капитального фундамента, свободно собираются и разбираются, навесы, бытовки, некапитальные временные строения.

– Если строение менее 50 кв.м. и не используется для предпринимательской цели

Постройка, например теплица, используется в личных целях и для собственных нужд, без цели выращивания в производственных масштабах помидоров и огурцов, то собственник получит освобождение от уплаты налога, но только лишь на один такой объект.

– От уплаты налога освобождены участники и инвалиды Великой отечественной войны и боевых действий и инвалиды 1-й, 2-й и 3-й групп.

Итог. Если на вашем участке есть незарегистрированные в Росреестре бани, теплицы, сараи, туалеты, не стоит думать, что Вам удастся избежать ответственности. Рано или поздно соответствующие органы выявят нарушения и объекты придется поставить на кадастровый учет и оплатить штрафы и повышенный налог. Лучше добровольно зарегистрировать нежилые постройки, заплатить налоги и спать спокойно!

Compare listings

сравнить