Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Не бери ипотеку в 2023 году, пока не прочитаешь эту статью

Прежде чем взять ипотечный кредит в банке, прочитайте данную статью. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет вам по каким причинам могут отказать в ипотеке и что делать, если нет кредитной истории.

По какой причине банк может отказать в ипотеке?

Причины отказа в ипотеке бывают вполне банальными: незначительная налоговая задолженность, проблемы с приставами, судебные решения.

Банк делает вывод: если у заемщика нет денег на налоги и мелкие долги, то на погашение крупного кредита тем более не найдется. Исход такого запроса — отказ либо повышенная процентная ставка. Даже при одобрении ипотеки условия займа будут совершенно невыгодными.

Чем меньше неоплаченная сумма, тем выше вероятность отрицательного решения. Логика банка при этом вполне понятна — у него возникают сомнения в платежеспособности и порядочности клиента.

Отказ в ипотеке из-за долгов приставам

Один из важнейших моментов в одобрении ипотеки — анализ данных с сайта судебных приставов. Перед тем как обратиться за кредитом на жилье, необходимо проверить сведения о задолженностях, например, о штрафах ГИБДД. Даже самая мизерная сумма станет причиной неблагоприятного исхода — система автоматически выдает отказ, и заявка не доходит до менеджера банка.

Причиной отказа в ипотеке могут стать не очень высокие доходы

Если в заявке на кредит прописана только официальная зарплата, а остальные поступления не отражены, это повлечет негативные последствия.

Отличный выход — указать реальную сумму доходов. Есть несколько программ получения денежных средств в упрощенном порядке, которые позволяют раскрыть истинный размер зарплаты, включая и ту часть, что выдается в конверте. Такой заем называется ипотекой по двум документам, для него потребуется только паспорт и СНИЛС.

В каких случаях могут отказать в ипотеке из-за проблем с кредитной историей? 

Даже если человек брал кредиты и полностью их гасил, банки не всегда вовремя отправляют информацию об этом в общую базу данных. По документам получается, что платежи просрочены.

Поэтому, когда вы полностью выплатили долги, лучше самостоятельно отнести справку об этом в бюро кредитных историй.

Что делать, если нет кредитной истории? 

Если кредитной истории нет вообще, это в целом неплохая ситуация. Здесь шансы на успех в получении ипотеки намного выше, потому что заемщик имеет хорошую репутацию и берет деньги под залог недвижимости. Банк в этом случае спокойно одобряет ипотеку.

Не надо предварительно брать и гасить другие займы, чтобы кредитная история не была пустой. Особенно не стоит этого делать в отделениях банков при магазинах, где вы берете товар в долг. Наличие таких сомнительных эпизодов часто влечет за собой запрет на выдачу ипотеки.

Кредитный брокер поможет подготовиться к визиту в банк, выбрать оптимальный вариант и подать заявку на ипотеку

Даже люди с отличной кредитной историей не застрахованы от отказа банка в выдаче займа.

Чтобы успешно ориентироваться в мире банковских услуг, рекомендуется обратиться к кредитному брокеру. Иногда такие специалисты консультируют бесплатно, кроме того, они помогут получить заветную сумму для приобретения собственного жилья. Брокер подберет ту программу, которая оптимальна и выгодна для клиента. Кроме того, он сделает так, чтобы человеку одобрили ипотеку, учитывая все требования кредитных организаций.

Стоит ли подавать заявки на ипотеку сразу в несколько банков? 

Нельзя обращаться сразу во все кредитные организации одновременно. Это осложняет ситуацию для заемщика и повышает риск отказа. Отправлять заявки нужно поэтапно. Сначала посмотреть, как на запрос отреагирует один банк. Если решение отрицательное, необходимо выяснить причину.

Итог

Основными причинами для отказа в ипотеке являются наличие налоговой задолженности, проблемы с приставами, плохая кредитная история, низкие доходы. Но не стоит отчаиваться. Выход есть даже в самой сложной ситуации. Специалисты агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» помогут составить заявку, собрать документы и добрить кредит на лучших условиях у банков-партнёров.

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить