Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Покупка квартиры с мебелью: как правильно оформить сделку? Часть 1

На досках объявлений о продаже недвижимости часто встречаются объявления объектов сразу с готовой обстановкой. Во-первых, причиной продажи может быть переезд в другой город или страну, тогда брать с собой все нажитое не очень удобно и невыгодно. Во-вторых, покупка новой квартиры, с ремонтом и дизайном, куда старая мебель и техника просто не вписывается.

Спрос на покупку жилья с мебелью и бытовой техникой довольно большой. Есть ситуации, когда людям нужна готовая квартира, в которую можно сразу переехать и жить, не тратить время и деньги на ремонт и все необходимое.

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет Вам, в чем различия договора купли-продажи жилья с мебелью и техникой от обычного договора и какие особенности таких сделок?

«Переезжай и живи»: как формируются цены на квартиры с обстановкой?

Конечно, квартира с мебелью и техникой будет стоить дороже, но не намного. Как правило, при продаже жилья продавец закладывает в цену стоимость обстановки. Есть две причины, по которым выгодно купить недвижимость в Москве с мебелью и ремонтом:

  1. Квартира с обстановкой в придачу будет гораздо дешевле, чем покупка мебели по отдельности самостоятельно.
  2. Экономия времени: в жилье можно заезжать сразу, не тратя месяцы на ремонт и создание интерьера.

По нашему опыту, квартиры сегмента эконом с меблировкой продаются по стоимости на 3-5% дороже, чем подобный объект без мебели. А вот цена недвижимости премиум класса в такой ситуации может иметь разницу до 20%: это связано с дороговизной дизайнерского ремонта, высокой стоимости мебели и бытовой техники.

Так или иначе, вторичка, которая имеет более высокую цену из-за «начинки», легче продается, чем похожие объекты без обстановки. Приобретая недвижимость с обставленной мебелью, важно знать как правильно провести сделку, чтобы не остаться затем в пустой квартире.

Особенности оформления покупки квартиры с мебелью

Клиент обоснованно беспокоится насчет того, чтобы его не обманули: заплатить большую цену за жилье, полностью готовое к проживанию, и потом въехать в квартиру с голыми стенами – такой риск не исключен при незнании нюансов заключения сделки. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» советует воспользоваться одним из двух вариантов:

– включить в договор купли-продажи пункт с описанием мебели и техники;

– заключить отдельный договор только с описью обстановки.

Первый способ подходит тем, кто покупает жилье за наличный расчет. Второй – для тех, кто приобретает  с использованием кредитных средств.

Итог

Многие предпочитают приобрести готовую квартиру со всей необходимой мебелью и техникой. Готовы даже заплатить больше, чтобы потом не тратить время и деньги на ремонт и дизайн. Но есть риск в итоге остаться в квартире с голыми стенами. Чтобы это избежать существует несколько способов, о которых подробно мы расскажем в следующей статье.

Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров.

Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию по тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить