Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Повышение ставки ЦБ до 6,5%. Что это значит для ваших инвестиций?

Вклады.

Здесь все понятно, когда растет ключевая ставка, растет и ставка по вкладам идет вверх. Стоит ли резко переключаться с фондового рынка на вклады? Не стоит. Все в большей степени на нем зависит не от российской ставки, а от американской. Вот когда она поднимется, тогда и будут использовать какие-то серьезные меры.

 

Вклады – это способ сохранить часть денег на “черный день” или накопить на что-то очень нужное, но очень краткосрочное (до 1 года). Если вы хотите открывать вклады, то не стоит сейчас класть деньги в банк более чем на 1 год. Есть вероятность, что ЦБ не обуздает уровень инфляции и ставка поднимется еще выше. Таким образом, условия на другие вклады будут лучше, чем те, на которые вы уже согласились.

 

Предпочтительнее сейчас вклады на 4-6 месяцев.

Кредиты.

Здесь ситуация аналогичная. Растет ключевая ставка, увеличивается процент по кредитам. Резко все кредитные инструменты не подорожают, постепенно да, но не прямо сейчас. Но сейчас надо быть очень аккуратно с инвестиционными кредитами в недвижимость. Высока вероятность найти проблем там, где вы ищите большую прибыль.

 

Большой БУМ на рынке недвижимости произошел со стартом льготной ипотеки, но сейчас он спадает на нет. С одной стороны, да, программа продлена, но условия теперь другие, в перспективе и они перестанут действовать. Рост пока есть, но он спадет на нет. Обвала рынка недвижимости тоже жать не надо, так как многие застройщики совместно с банками предлагают свои льготные программы по покупке недвижимости.

 

Недвижимость.

Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас? Да, но в рентную. Не квартиры для сдачи студентам, а покупка коммерческой недвижимости, которая арендуется крупными компаниями.

 

Часто в их договорах прописан пункт, что размер арендной платы можно увеличить на размер инфляции. Таким образом, вы будите защищены, что ваша доходность будет больше, чем инфляция.

Облигации.

Облигации в цене падают, особенно если они длинные, когда растет ставка. Чем больше растет ключевая ставка, тем ниже падает этот инструмент, так как доходность нужно чем-то обеспечивать. С учетом того, что ставка может вырасти не стоит вкладываться в долгосрочные облигации, в нашем случае со сроком погашения не позже 2023-2024 года.

 

Акции.

Некоторые кричат, что ставку подняли, рынок скоро рухнет. Это в большей степени справедливо для США, а не для России. Здесь многие инвесторы уже ждали повышения до 6-7%, поэтому особого сюрприза не получилось. Рынок особо не изменился.

 

Акции – это хороший способ защитить свои сбережения от инфляции. Не стоит скупать все что видишь, но обратите на дивидендных аристократов защитных отраслях, чьи доходы особо не изменяются во времена кризисных волн. К защитным отраслям можно отнести медицину, телекоммуникации, электроэнергетика и т.д. Но они сыграют в плюс только на длинной дистанции в 1-1,5 года и более.

 

Читайте наши другие статьи:

Перегрев ипотечного рынка. Повторим кризис 2008 года?

ТОП-3 доходных апартаментов в Санкт-Петербурге.

Куда инвестировать в недвижимость? Спб? Крым? Сочи?

8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.

8 самых дешевых районов Москвы. Вешняки. Часть 2.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить