Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Продать квартиру. Как не упустить покупателя с максимальной ценой

Продажа имущества, особенно такого дорогостоящего требует времени, нервов и кучи информации. Как выбрать между несколькими покупателями и на что смотреть мы разберем сейчас.

Золотое правило: Любые слова, обещания и договоренности оформляем на бумаге. Если человек согласен только на слова или на какие-то серые схемы – то этот покупатель не ваш.
Ситуация № 1 – Вы один, а покупателей много
Если вы окажетесь в подобной ситуации, то с вероятностью в 99% вы занизили цену квартиры. Ее желают посмотреть потенциальные покупатели, искатели “дешовенького” и реальные покупатели. Как найти именно последнюю категорию?

Низкую цену стоит скорректировать. Вы же не хотите терять деньги, верно? После этого часть “зрителей” сразу отпадет. Кто-то такое изменение цены может воспринять даже как личное оскорбление. Однако, если после изменения предложения и спокойного обоснования покупатель остался, то скорее всего он – то, что вам нужно.
Ситуация № 2 – Два покупателя
Если у вас хорошая цена и одновременно несколько покупателей, то стоит обратить внимание на 3 пункта:
есть ли у него в данный момент деньги;
является ли он валютным резидентом;
предлагает ли он вам какие-то мошеннические схемы.

Купить хотят многие, но легко встретить тех кто присматривает новую квартиру, чтобы обменять ее на старую. Они не берут в расчет, что им самим нужно продавать недвижимость. Видимо вера, что их квартира самая лучшая и за ней будет целая очередь, застилает глаза.

Покупать за наличные можно только у валютных резидентов. Кто это? Валютный резидент – это гражданин иностранного государства, который проживает на территории РФ без места на постоянное жительство. Если вы решите так продать квартиру, то будьте готовы к штрафу в размере до 100% от стоимости объекта. Также заключение сделок по продаже недвижимости в валюте запрещены законом.

Если вам предлагают какую-то хитрую схему, чтобы сэкономить или заплатить меньше налогов, то подумайте 3, нет 5 раз, прежде чем соглашаться. Так как вашими же расписками и прочими документами смогут “прижать”, где вы еще будете должны.
Ситуация № 3 Покупатель 1, но странный
Квартира продается под конкретные цены: покупка новой недвижимости, инвестиции или открытие бизнеса. Даже если вам очень нужны деньги, но перед вам лишь 1 единственный покупатель. Но он не имеет сейчас денег на руках, будут через 2-3 месяца. Хочет сэкономить, предлагает серые схемы. Или отказывается подписывать какие-то прочие документы, то не стоит ему продавать квартиру. Сейчас у вас есть недвижимость, а если что-то случится, то и недвижимости и денег у вас не будет.
Итог
Всегда следует быть осторожным, квартира – это не жвачка, ее потеря будет намного болезненнее. Не важно сколько у вас покупателей, которые вам говорят: “Да”. Всегда, всегда проверяйте

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить