Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать. Часть 1

Понятия любовь и финансы – несовместимые, особенно когда речь идет об имущественных отношениях между мужем и женой. Нередко бывает, что при разводе супруги делят между собой не только жилье, но и мебель, технику и прочие вещи.  Если дело касается предметов быта, то их потеря невелика, можно приобрести снова. Но если делится квартира, то будет сложнее, ведь в нее вкладывались большие деньги. И если Вы не знаете законов в сфере регулирования имущественных прав в браке, то определить долю при разводе, которая положена каждому, будет очень сложно. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» осветит все аспекты, касающиеся совместной и раздельной собственности супругов, особенностей ее оформления и раздела.

Раздельная собственность супругов

Вступая в брак, супруги обязаны знать, на что они могут рассчитывать при разводе. Речь пойдет о раздельной собственности супруги. Что это, и на какое имущество не распространяются права одного из супругов?

  • По закону все имущество, которое было приобретено супругами до заключения брака, является частной собственностью каждого и не участвует в разделе. К примеру, автомобиль, купленный мужем до свадьбы в случае развода не будет делиться между двумя супругами.
  • Также совместным имуществом не будят считаться собственность, которая досталась одному из супругов по наследству, в дар или в результате бесплатной приватизации.
  • Личной собственностью еще является имущество, купленное в браке одним из супругов на собственные деньги, не из общего бюджета.
  • К частной собственности относится имущество, которое получено в следствие обмена на личное имущество одного из супругов. Но с условием, что не использовались средства из семейного бюджета. Например, один из супругов продал собственное жилье до свадьбы и приобрел новое. В суде надо еще доказать, что квартира была куплена без привлечения средств второй половины. На практике это бывает непросто.

Есть один момент: если в имущество одного из супругов были вложены средства второго (деньги на ремонт, расширение и т.д.), то последний вправе обратиться в суд о признании совместной собственности супругов на жилье и выиграть.

Квартира в общей долевой собственности

Для того чтобы понять долю собственности каждым супругом, в период приобретения жилья в браке супругам лучше сразу обговорить свои доли в недвижимости. В идеале нужно заключить договор о разделе имущества. В договоре отметить размер доли каждого, а лучше указать, что супруги сами определили величину доли, чтобы потом в суде не было разногласий.

Договор о разделе необходимо заверить у нотариуса. Договор в обычной письменной форме не имеет юридической силы, если возникнет разлад между супругами по поводу имущества. Без подписи нотариуса договор признают недействительным.

Итог

Никто не застрахован от развода. При заключении брака супруги должны быть готовы к разделу имущества. А также они должны понимать какая собственность остается за одним из супругов, а какая делится пополам или по долям.

В следующей статье агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет, в чем разница между брачным договором и разделом имущества, а также что такое ипотечная недвижимость супругов.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить