Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

8 самых дешевых районов Москвы. Выхино. Часть 3.

Многие клиенты обращаются к нам с вопросом: “Куда можно переехать в Москву с небольшим бюджетом? Стоит ли покупать квартиру в дешевом районе? Где лучше купить квартиру для студента?”. И аналогичные вопросы нам задаются регулярно. В этой серии постов мы постараемся ответить на все из них. Уже написали про Бирюлево, Вешняки, сегодня рассмотрим Выхино.

 

Каждый пост будет посвящен какому-либо району, его плюсы и минусы. Стоит здесь жить или нет.

 

Мы оценивали районы по критериям:

  • Локация и транспортная доступность.
  • Экология.
  • Инфраструктура. (Магазины, дет сады, школы и тд)
  • Жилой фонд. (Планировки, когда и кем заселялся)
  • Безопасность. (преступность реальная или мнимая)

 

Общая информация.

 

В 1950 году было начато строительство нового фонда МИЭИ на Рязанском проспекте. Район начал застраиваться в 1967 году, было два этапа строительства: первый 1967-1974, а второй 1981-1990 года.

 

Это типичный рабочий спальный район, где жили и продолжают жить в большинстве своем работяги, а также преподаватели университета. Он не примечателен с точки зрения архитектуры. Есть как старые дома, так и новые. В этом месте жил Юрий Антонов, вот такая вот историческая справка.

 

Это зеленый район, хотя иногда он может быть загазованным из-за близости Рязанского и Волгоградского шоссе. Эти дороги очень склонны к образованию пробок, потому что выезд на восток страны важен для торговли, то есть фуры с товарами регулярно въезжают и выезжают.

Экология.

Почему при выборе района многие говорят: “Куда угодно, но только не Выхино?”

 

1.Загазованность, о которой мы говорили ранее. Да дороги популярны как для обычных граждан, так и для торговли, но этот стереотип уже не так актуален как 20 или 10 лет назад. Сейчас есть и другие способы доставки грузов.

 

2.Близость к промышленности. Часть людей беспокоятся из-за близости нефте перерабатывающего завода, но он расположен на почтенном расстоянии. Он находится ближе к Капотне, чем к Выхино.

 

Инфраструктура.

Главная достопримечательность этого района – это государственный университет управления имени Серго Орджоникидзе, с более чем 100-летней историей. Около 25 000 студентов учатся в этом учебном заведении.

 

Те, кто давно уехал из этого района порой хотят вернуться обратно. Почему? Потому что здесь все хорошо с инфраструктурой, достаточно школ, детских садов. Но с точки зрения дополнительного досуга детей Вешняки лучше. Между домов достаточно расстояния, чтобы гулять комфортно. Есть зелень, легко доехать до центра. Есть парковые зоны. Недавно открыли станцию метро Юго-восточное.

 

Торговых центров здесь немного, в основном потребность в продуктах удовлетворяют местные магазинчики.

 

Транспорт.

У некоторых не очень хорошие ассоциации с метро Выхина, так как раньше эта станция метро была конечной(сейчас уже нет) и соответственно пересадочной. Множество людей съезжались туда, чтобы пересесть на метро, есть даже термин “ждановская давиловка”.

 

Сейчас эта станция продолжает быть одной из самых загруженных Московского метро средний пассажиропоток составляет 176 000 тыс людей в день.

 

Безопасность.

Здесь никогда не было ночных рынков, баз группировок или чего-то такого. Родители спокойно отпускали во двор гулять 5-летних детей. Да, время прошло, но обстановка в районе не изменилась. Здесь нет той криминогенной обстановки, как в некоторых других районах.

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить