Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Долевое строительство: внимание на договор! Часть 1

Architects or engineers working construction and drawing construction plans, printing, writing on-site construction sites. Home design concept.

В настоящее время участие в долевом строительстве нового жилья – одно из самых распространенных способов стать владельцем недвижимости по приемлемой стоимости. Такой способ имеет ряд плюсов: привлекательная цена, большой выбор современных квартир необходимой площади и планировки. Вместе с тем долевое строительство имеет определенные риски.

Задержка сдачи объекта, расхождение параметров и внешнего вида жилья обещанным застройщиком – это самые частые риски. Договор долевого участия (ДДУ) является своего рода страховкой от возможных рисков. Но с условием, что он правильно составлен, включает все необходимые пункты. Агентство недвижимости «ЧестнокофЬ» подробно расскажет Вам что из себя представляет ДДУ и какие пункты должны в нем содержаться.

Что такое ДДУ и зачем он нужен?

Для начала дадим определение договора долевого участия. Согласно ФЗ № 214 ДДУ – это ряд условий, прав и обязанностей участников долевого строительства. Именно этот закон регламентирует взаимоотношения девелоперов и дольщиков. Благодаря этому участие в долевом строительстве является относительно безопасным способом приобретения жилья.

Деньги дольщиков являются основными средствами для строительства объекта недвижимости. Помимо ДДУ в долевом строительстве есть еще 2 договора – жилищный сертификат и договор жилищного кооператива. Именно по этим трем документам девелоперы получают право использовать деньги от дольщиков на построение жилого дома по утвержденному проекту.

По ДДУ застройщик обязан возвести собственными силами либо с привлечением третьих лиц объект жилой недвижимости и сделать это в установленные договором сроки. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию девелопер должен передать квартиру участнику долевого строительства. Дольщик же должен полностью рассчитаться с застройщиком и принять жилье.

ДДУ необходимо подписать всеми сторонами и обязательно зарегистрировать в Росреестре. От имени застройщика договор подписывается уполномоченным лицом (руководителем компании или доверенным лицом).

Договор долевого участия должен содержать следующую информацию:

– предмет договора (строящийся объект);

– сроки передачи объекта дольщику;

– цена объекта, порядок расчетов сторон;

– гарантии на введенный в эксплуатацию объект;

– способы обеспечения выполнения обязательств девелопером по договору;

– ответственность сторон.

Итог

Сегодня мы поговорили что такое договор долевого участия и какие существенные условия в нем содержатся. В следующей статье агентство недвижимости «ЧестнокофЬ» подробнее раскроет каждый пункт ДДУ и расскажет основания для его расторжения.

Если Вы сомневаетесь в застройщике и объекте, специалисты агентства недвижимости « ЧестнокофЪ » профессионально помогут подобрать наилучший вариант в новостройке, проверит документы и застройщика. А также одобрим ипотеку на лучших условиях у банков партнеров.

Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию по тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить