Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Как быстро отберут квартиру, если не платить ипотеку?

Во время ковидных ограничений значительно выросло количество тех, кто перестал платить за ипотеку. Многие оказались в плачевном положении, не имея никакой возможности погашать кредиты. Что будет, если вдруг вы перестанете вносить деньги в банк? Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» ниже ответит на этот вопрос.

Ипотека — это огромная ответственность, которая кардинально меняет жизнь. Десятки лет человеку приходится отдавать солидные суммы в установленные сроки. Звучит тревожно, но такова реальность.

Оформить кредит на недвижимость не слишком трудно, а вот строго соблюдать график платежей уже гораздо сложнее. Многие сходят с дистанции на полпути и попадают в очень неприятную историю.

Как влияют просрочки платежей на кредитную историю? 

Пока вы не нарушаете сроки оплаты, в кредитной истории царит полный порядок. Как только происходит первое нарушение, оно сразу отражается на вашем рейтинге. Во многих банках это означает полный запрет на рассмотрение заявок, даже если вы позже погасили задолженность. Данные отметки в будущем могут серьезно подорвать репутацию заемщика.

Что происходит в первые месяцы, если вы перестали платить ипотечные взносы? 

Банк может отобрать квартиру. Это происходит не сразу — вам дается время, чтобы заплатить долг. Через 3 месяца после первой просрочки кредитор начинает действовать. Сначала начинаются звонки, а затем вас приглашают в банк на беседу, чтобы выяснить, есть ли возможность исправить ситуацию.

Что будет, если не платить ипотеку?

Сначала банк предложит вам добровольно погасить всю оставшуюся сумму по кредиту. Если такой вариант невозможен, на вас подают иск в суд. Обычно решение суда выносится в пользу банка. Примерный срок продажи жилья после решения суда составляет 2-4 месяца. Приставы размещают информацию о таких объектах на специальных площадках.

Иногда банк относится с пониманием к проблемам клиента и дает отсрочку платежа на некоторое время. Если и тогда заемщик не сможет выполнить условия договора, кредиторы начнут процедуру изъятия и реализации квартиры в счет долга.

Отберут ли ипотечную квартиру, если она является единственным жильем? 

Часто люди заблуждаются, считая, что если ипотечное жилье является единственным, его изъять не могут. Это распространенная ошибка. Квартир, приобретенных с помощью заемных средств, это правило не касается. Такой объект будет продан, а вам выдадут остатки суммы после погашения задолженности. Если размер долга составляет не более 5% от суммы кредита и просрочка составляет не более 3 месяцев, квартира временно останется за вами.

Как можно легально не платить за ипотеку, оформив кредитные каникулы? 

Чтобы получить отсрочку платежей, требуются очень серьезные причины и их официальное подтверждение. Придется доказать банку, что случилось нечто такое, что от вас не зависело, поэтому пока вы не можете платить. Например, мужчинам, призванным по мобилизации, оформили кредитные каникулы.

Если причиной проблем стала потеря работы, необходимо взять справку от работодателя об увольнении или предъявить трудовую книжку с соответствующей записью, а также встать на учет по безработице. Срок кредитных каникул — до полугода.

Как подать заявление на реструктуризацию?

При этом придется документально доказать, что ваши доходы стали значительно ниже, поэтому платежи должны быть уменьшены. Итогами реструктуризации становятся увеличение срока выплаты кредита или уменьшение ежемесячной суммы взноса. Это делается для того, чтобы помочь вам справиться с временными трудностями. Отметим, что оба способа нежелательны — в будущем это плохо скажется на кредитной истории. В следующий раз вам с большой долей вероятности откажут в выдаче ипотеки.

Итого

Если у вас возникли проблемы с погашением ипотеки, лучше не оттягивать поход в банк. Обратитесь с заявлением на реструктуризацию или кредитные каникулы, чтобы не доводить дело до суда.

Наша команда экспертов Агентство недвижимости “ЧестнокофЪ” профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания, проверит продавцов и объект на юридическую чистоту. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить