Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Махинации родственников с недвижимостью: 6 советов, как не потерять жильё. Часть 2

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» продолжает тему как не потерять квартиру, если у Вас недобросовестные родственники. Сегодня рассмотрим еще 3 совета.

Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому

Вы когда-нибудь замечали, что к деньгам мы относимся серьезно и стараемся хранить их в надежном месте. Чего не скажешь о документах. Их можем хранить в общедоступном месте: на полке в шкафу, в тумбе или где-то еще. И в этом наша проблема.

Такая халатность по отношению к важным документам может сыграть на руку недобросовестным родным или близким людям. Мы доверяем тем, кому не должны были.

Наши коллеги один раз столкнулись с похожей ситуацией.

После смерти супруга одна гражданка решила поменять свою большую 3-х комнатную квартиру на однокомнатную. Своих детей женщина не имела. Самым близким и образованным человеком был племянник, сын родного брата. Именно к нему она обратилась за помощью. На него женщина оформила генеральную доверенность и отдала все документы на собственность.

Хитрый племянник подумал, что старой женщине полноценная квартира не нужна, хватит маленькой комнаты. Вырученные деньги он планировал забрать себе. Все могло так печально кончиться для вдовы, если бы не вмешались друзья семьи.

Обратились с заявлением в суд и признали сделку недействительной. Женщине это стоило судебных издержек, нервов и здоровья. От семьи брата наслушалась мало приятных слов и угроз. Но все же купила небольшую квартиру, а оставшиеся деньги положила на банковский вклад.

Подумайте хорошо перед тем, как доверять близкому человеку документы на имущество.

Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего

Этот совет больше касается тех, кто имеет муниципальное жилье. Если Вы пропишите кого-нибудь в квартире, то можете потом об этом сильно пожалеть.

Это то же самое, что Вы отдаете часть права собственности на имущество. Помимо того, что родственник или знакомый будет проживать в Вашей квартире, так еще могут возникнуть проблемы, когда Вы решите жилье приватизировать. Для начала нужно выписать человека, чтобы не включать его в приватизацию. Но захочет ли он выписаться?

Чтобы не попасть в такую ситуацию, квартиру по социальному найму нужно сначала приватизировать, а потом уже можете прописывать кого хотите.

 

Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону

Согласно судебной статистике почти 20% исков по недвижимости связаны с разделом совместно нажитого имущества при разводе. Тут важно рационально мыслить и соблюдать закон.

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» и здесь может привести наглядный пример из жизни.

Молодая пара до брака имела каждый по 2-х комнатной квартире. После бракосочетания приняли решение продать квартиры и купить большой дом. Недвижимость оформили в совместную собственность. После рождения ребенка семейная жизнь дала трещину. Супруги решили развестись. Что делать с домом?

Супруг не хотел продавать дом и делить деньги пополам. Его мать жила в соседнем доме и тоже хотела сохранить имущество. Супруге предложили денежную компенсацию. Свекровь пообещала купить ей квартиру, если она откажется от своей доли в доме.

Пока решали эти вопросы, цены на жилье поднялись и денег хватило только на покупку малогабаритной однокомнатной квартиры в старом доме. По факту женщина с ребенком ухудшила свои жилищные условия. До этого у нее была двухкомнатная квартира, потом просторный дом, а сейчас – небольшая квартира в хрущевке.

Такие действия можно отнести к махинациям с недвижимостью. Бывший супруг злоупотребил доверием женщины и нарушил законодательство. Сам он выиграл, обменяв двухкомнатную квартиру на комфортабельный дом.

Итог

Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» показало Вам самые распространенные махинации, когда родные могут завладеть Вашей недвижимостью. На самом деле их больше. Встречаются махинации с брачным контрактом, лишение детей прав на квартиру при незаконной приватизации, мошенничество с льготами на получение жилья по различным социальным программам и другие.

Будьте бдительны при общении с родственниками. Особенно, когда дело касается наследства, денег и недвижимого имущества.

А чтобы Вы всегда были уверенны, что Вас не обманут, профессионалы агентства недвижимости «ЧестнокофЪ» помогут продать или купить жилье, проверит все документы.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить