Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Покупка квартиры за материнский капитал: как это сделать? Часть 1

Материнский семейный капитал (МСК) можно использовать на различные цели, в том числе на формирование будущей пенсии мамы, образование детей. Но в большинстве случаев владельцы сертификата направляют средства на улучшение жилищных условий. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» Вам подробно расскажет как купить квартиру через мат. капитал и почему могут отказать в получении сертификата.

Материнский капитал – помощь государства семьям, в которых родились дети после 01.01.2007 года. До 31.12.2019 г. сертификат выдавался только семьям, имеющих второго и последующего ребенка. В семьях, где родился или усыновлен первый ребенок после 01.02.2020 г. тоже получали материнский капитал.

Владелец сертификата обязательно должен иметь российское гражданство. Есть исключения для отцов-иностранцев, у которых под опекой дети, чьи русские мамы лишены родительских прав. Мат. капитал даже могут получить совершеннолетние дети до 23 лет, являющие студентами очного отделения, если их родители потеряли право на сертификат.

МСК выдается в виде сертификата и имеет безналичную форму. В 2022 гожу размер капитала на первого ребенка составляет 524 527,90 рублей, а на второго и последующего – 693 694,10 рублей.

Как и где получить материнский капитал?

В период пандемии сертификат начал оформляться автоматически. Информацию о сертификате можно посмотреть в личном кабинете Пенсионного фонда РФ (ПФР) или на портале «Госуслуг».

Если же сведений о рождении ребенка нет в ЗАГСе, нет учетной записи на «Госуслугах» или ребенок усыновлен, то получить сертификат можно нескольким способами:

– зарегистрироваться на «Госуслугах» и онлайн подать заявление на получение;

– онлайн на сайте ПФР, при условии регистрации на «Госуслугах»;

– личное обращение в ПФР;

– личное обращение в МФЦ.

При визите в ПФР и МФЦ необходимо предъявить следующие документы

– заявление на получение мат. капитала (можно взять из интернета или в самом органе);

– паспорт лица, получивший право на МСК;

– свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;

– документы, подтверждающие гражданство детей.

Processed with VSCO with a9 preset

Возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие право на получение сертификата: свидетельство о смерти другого родителя или усыновителя,  решение суда о лишении родительских или прав на опекунство.

Кому не полагаются меры государственной поддержки:

  • родителям, лишенных своих права по решению суда;
  • усыновителям, лишенных прав усыновления;
  • гражданам, совершившим предумышленное преступление.

В случае смерти владельца сертификата, право распоряжения переходит к другому родителю.

Заявление на мат. капитал рассматривается в течение 5 дней. Если ПФР не получает необходимую информацию из других органов, этот срок может быть увеличен до 15 рабочих дней. При положительном решении сертификат формируется в виде электронного документа с усиленной электронной подписью ведомства ПФР. Также сертификат может быть выдан на бумажном носителе.

Использовать МСК можно после достижения 3-х лет ребенку. Исключения составляют сделки, связанные с получением кредита на покупку недвижимости (ипотека, долевое строительство и прочее).

Покупка жилья через материнский капитал: есть варианты

Основным преимуществом мат. капитала является использование его для улучшения жилищных условий семьи. Приобрести недвижимость можно как на вторичном, так и на первичном рынке. Средства капитала можно направить на погашение имеющей ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса.

Закон не запрещает покупать жилье у родственников. На МСК возможно выкупить доли в квартире, принадлежащие другим лицам (в том числе родственникам, за исключением супруга). Допускается приобрести комнату, дом с земельным участком. Можно также купить дачный дом, но если он имеет статус жилого помещения. Нельзя выкупить комнату в общежитии.

Объект недвижимости, приобретенный на средства мат. капитала, оформляется в совместную собственность всех членов семьи, с обязательным выделением долей родителям и детям.

Итог

Сегодня Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» рассказало Вам, что из себя представляет материнский капитал и кто имеет право его получить. А также каким образом его получить. И какие есть варианты использования средств МСК для улучшения жилищных условий. В следующей статье расскажем этапы приобретения жилья и по каким причинам Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств МСК.

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить