Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Рынок посуточной аренды. Пациент жив или мертв?

 

Пандемия, ограничения, вакцины – все это сильно влияет на степень загрузки отелей и студий. Далее рассмотрим что изменилось за год, какими площадками выгоднее пользоваться и что принесет больше выгод.

Пациент жив или мертв?

Радостная новость сразу – рынок посуточной сдачи жилья жив и постепенно становится все более активным. Однако с небольшими изменениями.

 

Особенности суточного бронирования 2021:

  • бронирование день в день;
  • преимущественно селятся на 1 сутки;
  • упал средний чек;
  • возросло количество бронирований.

 

День в день – не всегда удобный формат, сложно сделать прогноз сколько мест свободно, а сколько занято. Однако на это мало как можно повлиять.

 

Бронирование на 1 сутки – это не всегда хорошо. Чем больше подобных заказов, тем больше издержек: постельное белье, уборка, одноразовые вещи и т.д. Вы сможете получить ощутимую прибыль только если сами всем управляете, если же вы пользуетесь услугами управляющей компании, то ваши деньги существенно не увеличатся. Если вы сами, то можете быстро изменять и координировать издержки, в иной ситуации это берет на себя управляющая компания, а это доп расходы в любом случае.

 

Упал средний чек по сравнению с прошлым годом (на 100-200 р), однако увеличилось количество ночей для бронирования (есть разница в 7-10 раз). Таким образом, выручка поступает в хорошем объеме, но с помощью улучшения сервиса и расширения спектра услуг можно поднять чек.

 

Загрузка за июль-август:

2020: 75,4%

2021: 90,9%

Где выгоднее бронировать и предлагать бронь

Существуют различные методы и сервисы взаимодействия с потенциальными клиентами. Мы их разделили на прямые и сервисные. На данный момент соотношение онлайн продаж и прямых где-то 50/50

 

Типы платформ для продаж:

  1. Прямые – ваш инстаграм, сайт, авито, яндекс, циан, юла.
  2. Сервисные – booking, airbnb.

 

Для сдачи выгоднее пользоваться прямыми платформами, для съема сервисными. Сервисы привлекают клиентов дополнительными скидками и рекламой, а за все это счастье будет платить владелец отеля/студии своей комиссией.

Итог

Рынок посуточной сдачи жилья постепенно набирает обороты. Медленно, постепенно и не без своих затыков, но все таки он идет вверх. Совет напоследок – если у вас уже есть хорошая база клиентов, то старайтесь уходить с сервисных платформ. Они берут слишком высокую комиссию.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

Другие наши статьи:

Кредитная история – как исправить и улучшить
Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?
Флиппинг – инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана

Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность

Свежие новости рынка недвижимости

Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры

Как быстро и выгодно взять ипотеку?

ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2

Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000

Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?

5 новостей рынка недвижимости

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить