Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Топ 20 лучших застройщиков Москвы 2021

В этой статье мы разделили девелоперов на 2 группы. Первая – самые надежные по показателям сдачи, сроку работы и отзывам жильцов Вторая – по масштабам компании, от самой маленькой до самой большой.

Самые надежные девелоперы Москвы:

10. Донстрой.

Донстрой это девелоперы, на рынке уже 26 лет, то есть с 1994 года. Они занимаются преимущественно премиум сегментом недвижимости, для них много значит локация, материалы, ближайшая инфраструктура. Работают без задержек. Также они творчески подходят к планировкам квартир. Они построили такие знаковые проекты как: Алые паруса, небоскреб «Воробьевы горы», ЖК «Новопесковский», «Филипповский».

 

Получили награду от Правительства Москвы, работают совместно с ВТБ. Уже сдали 30 объектов, 8 строятся. Для понимания масштабов: выручка в 2005 — $ 296 млн, 2006 — $578 млн, 2013 27 млрд рублей, 2018 68 млрд рублей.

9. Сapital Group

Компания создана 3 мужчинами в 1993 году и с этого момента было построено 8,2, млн кв метра недвижимости, в процессе 34 объекта. Регулярно в компании происходит обновление кадров, приток горячих умов. Capital Group специализируется на жилой, бизнес недвижимости, а также на многофункциональных объектах. Есть небольшие задержки в проектах, но они составляют не более 15% общего числа объектах. Для сравнения в 2019 году выручка составила 71,5 млрд рублей.

8. «Лидер-Инвест»

Компания создана в 2004 году. Они строят проекты в разных сегментах: бизнес, комфорт, элитная недвижимость. Их большое преимущество – это использование передовых технологий, нестандартных архитектурных решений и высококлассной инженерии.

 

Сданы объекты площадью более 1 млн кв метра, в процессе строительства находятся 19 проектов. За все время существования задержки были только с 5 проектами, но «Лидер-Инвест» всегда отвечали за свои обязательства.

 

Рассмотрим их выручку: 2015 год 487 млн руб, 2016 год 618,6 млн руб, 2017 год 1 238 млн руб, 2018 год 1 478,17 млн руб.

7. «Крост»

Они были первой частной строительной компанией, когда в 1991 начинали свою работу. Пусть имя не гремит, но они популярны тем, что предоставляют доступное жилье и производят стройматериалы. Также Крост занимаются промышленными проектами: спортплощадки, ландшафтные парки и творческие локации.

 

Их проекты не единожды занимали лидирующие позиции в международных конкурсах. Например, В 2016 году на Берлинском архитектурном фестивале они вышли в финал в номинации «Будущие проекты». Интересный факт: они участвовали в строительстве более 30 храмов. Выручка за 2019 год составила 20,4 млрд руб.

6. ГК «Пионер»

Они работают чуть меньше 15 лет (с 2007 года), знамениты идеальным сочетанием: доступности, удобной инфраструктуры и комфортных планировок. Их сфера деятельности распространяется на Москву и Санкт-Петербург. По большей части они занимаются доступным жильем и в меньшей степени бизнес-недвижимостью. Недавно они начали вкладываться в сеть апарт-отелей YE’S.

 

Сотрудничают и с международными компаниями. Они уже построили 500 000 кв метров недвижимости, в процессе находятся 3 объекта. Давайте посмотрим их показатели выручки(скользящей): 2015 год 145,7 млн руб, 2016 год 144,9 млн руб, 2017 год 143,4 млн руб, 2018 год 143 млн руб. Forbes оценил их выручку за 2019 год в 40 млрд рублей.

5. «MRGroup»

На рынке они работают более 17 лет. Географической специализации нет, они строят проекты как в столице, так и в регионах. За все время было завершено 44 объекта, в процессе находятся 3. За все время не было замечено задержек. Их специализация – это жилая и коммерческая недвижимость.

 

За что их любят? За выбор жилого объекта на любой кошелек, широкий выбор и продуманную инфраструктуру. Выручка за 2019 год составила 57,3 млрд рублей.

4. «МИЦ»

Начала свое существования компания с 1999 года, но тогда их основной работой было риэлторство и консалтинг. Первое здание появилось только в 2007 году. Специализируются они на строительстве жилищных комплексов и коттеджных поселков. Они сдали 11 объектов, 45 домов, 2 проекта находятся на стадии строительства. За 2018 год чистая прибыль составила 23 млрд рублей.

3. «INGRAD»

Ингард это инвестиционно-девелоперская компания. Она создана в 2012 году, однако в 2017 была объединина с ПАО «Опин». С 2017 года Ингард регулярно входят в списки самых больших, перспективных частных компаний. В Москве они уже застроили около 2,2 млн кв метров и реализовали более 18 объектов, эти цифры продолжают расти. Также компания выпустила облигации номиналом 1 тыс руб, их доходность составляет 7,8% и 5,5%, в зависимости от имени.

 

Их специализация это бизнес недвижимость и комфортное жилье. Также они “размораживают” недостроенные объекты других компаний. В 2018 году их капитализация увеличилась в 8 раз, выручка в 2017 году 15,1 млрд руб, в 2018 году 53 млрд руб. На июль 2021 года занимают 8 место среди крупнейших застройщиков по всей России.

2.«А101 Девелопмент»

Это крупный холдинг в жилом сегменте. По большей части они строят доступное жилье, но параллельно вкладываются в бизнес-недвижимость, спортивно-развлекательные и рекреационные зоны. В 2020 на рынке недвижимости А101 ввели 9,6% новостроек. За время существования они построили 2,5 млн кв метров, которыми люди теперь спокойно пользуются.

 

Их ценят за интересную архитектуру и планировку, поэтому квартиры «А101 Девелопмент» раскупаются быстрее, чем аналогичные, но у конкурентов. Огромную часть бюджета они тратят на развитие инфраструктуры, поэтому стоимость 1 кв метра растет от года к году: 2016 год 93 тыс руб, 2017 97,1 тыс руб, 2018 99,5 тыс руб, 2019 126,5 тыс руб. Выручка за 2019 год 32,7 млрд руб.

1.«ПИК»

Кто хоть немного изучал рынок недвижимости Москвы не мог не слышать про «ПИК». На рынке они уже 26 лет, за все время они построили более 300 объектов, в процессе находятся 53. Бывают задержки, но они не превышают 10% от общего числа и срок ожидания составляет не более 7 месяцев. Преимущественно занимаются жилыми домами до 5 этажей.

 

Их большое преимущество это практически полный собственный цикл производства: свое конструкторское бюро, высокий кредитный рейтинг, собственное производство. Выручка за 2019 год составила 233,3 млрд рублей. В 2020 год выручка выросла до 280 млрд рублей. Также ПИК предоставляют свои акции на фондовом рынке, 23% акций владеет ВТБ. Если смотреть сайт https://www.tinkoff.ru/, то их доходность за пол года составила 56%, 6.08.2021 1 акция стоит 1 178,2 рубля, 6.08.2020 года 1 акция стоила 499 рублей.

Рейтинг самых крупных застройщиков Москвы:

Чем больше компания, тем крепче уверенность в ней. Масштаб построенных объектов позволяет делать меньше ошибок и предлагать своим клиентом особые акции. Все в плюсе, так как компания наращивает прибыль за счет общего количества сделок, а не с помощью цен единичных соглашений.

10.ГК «МонАрх»

На рынке они работают 27 лет, завершили более 170 объектов, в процессе работы 22. Их особенность индивидуальное монолитное строительство. Здания Монарха можно найти в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Берлине, Беслане и Ереване, некоторые из них имеют федеральное значение. Также они возводят: ЖК, образовательные и медицинские учреждения.

9.«Бэсткон»

Это строительно-инвестиционная компания, которая работает на рынке недвижимости более 15 лет. Компания не только сама строит, но и инвестирует в строительство других крупных застройщиков. «Бэсткон» планирует, строит и продает собственные объекты. Они сдали более 30 готовых ЖК, 6 находятся в разработке. Их основное направление – это комфортная жилая недвижимость по доступным ценам. Выручка за 2020 год составила 135 млн рублей.

8.«СУ-155»

Это строительная и девелоперская компания, список их услуг намного больше, чем у стандартной компании: строительство, инвестиции в землю, инфраструктуру и инженерию. Однако периодически они переоценивают свои усилия и в 2015 году было 155 недостроев в 14 регионах. На момент 2020 года строятся 12 объектов, 5 из которых заморожены. Пока компания несет одни убытки.

7.«Галс-Девелопмент»

Свое существование начала аж в 1994 году, вв 2006 году они стали первой девелоперской компанией, кто разместил свои акции на Лондонской бирже (было привлечени 432 тыс долл.). С 2011 года они вошли в структуру ВТБ.

 

Их специализация это жилье премиум и бизнес класса, отели и объекты инфраструктуры. На данный момент построили 2 млн кв метра недвижимости. Завершил 26 проектов, в процессе строительства 7, задержек не было. Прибыль за 2018 год 188 млн руб, 2019 год 944 млн руб, 2020 год 16 млрд руб.

6.«Интеко»

Это девелоперская компания была основана в 1991 году Еленой Батуриной, с этого момента было реализовано более 80 проектов и построено более 5 млн кв метров недвижимости. Главная их локация Москва, однако их объекты можно найти и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. Среди их партнеров банк «ФК ОТКРЫТИЕ». Выручка Интеко за 2020 год составила 35,9 млрд руб.

5. ГК «Эталон-Инвест»

Корпорация была основана в 1987 году в Санкт-Петербурге. Награды и звания они начали получать еще с 1999 году, их наградили золотой медалью Ассоциации промышленников Франции. В 2006 году вошли в Москву, а в 2009 в Московскую область. В 2011 году размещают на Лондонской бирже ценные бумаги и получают 500 млн долл. В 2016 году их капитализация выросла в 2 раза и превысила 1 млрд долл.

 

Эталон-Инвест строят как жилую, так и коммерческую и промышленную недвижимость. Уже эксплуатируется более 500 млн кв метров. Теперь поговорим о выручке: 2016 год 49 млрд руб, 2017 70,6 млрд руб. Только за счет продаж в 2018 году они получили 68,7 млрд руб.

4.ФСК «Лидер»

Это девелоперская и строительная компания была основана в 2005 году Владимиром Ворониным. Их главная специализация это жилая и коммерческая недвижимость, а также комплексная застройка. Постоянно входят в топы лучших и надежных застройщиков, как по России, так и в Москве. В 2007 году они вышли на рынок Москвы, в 2015 году Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Обнинска. Их любят за собственное проектное бюро, сервисные службы и строительные бригады. Просрочки случаются, но небольшие и редко.

 

В 2020 году правительство РФ признало их системообразующим предприятием российской экономики. В этот же год их оборот составил 130 млрд рублей. Поговорим немного о чистой прибыли: 2013 год 40 млрд руб, 2015 год 59 млрд руб, 2017 год 96 млрд руб, 2018 год 111,58 млрд руб.

3. «Юит CитиCтрой»

Все началось в 1912 году в Финляндии с инженерной службы по водоснабжению, после добавилось строительство портов, дорог и так далее. Это международный концерн, который работает практически во всех секторах рынка недвижимости: жилая и коммерческая недвижимость, услуги для домов, инфраструктура, дороги.

 

В 2019 году они приняли решение уйти с рынка Москвы и Московской области из-за сильных убытков. «Юит СитиСтрой» не уходят из России, просто выбирают более прибыльные и простые регионы. Валовая прибыль: 2018 год 484,7 млн, 2019 год 441,8 млн, 2020 год 451 млн.

2.«ЛСР»

Компания основана в 1993 году, они занимаются не только строительством жилой и коммерческой недвижимости, но и производством стройматериалов и маркетингом. Занимает 2 место по объему строительства по все России. Дважды размещали ценные бумаги на Лондонской бирже и привлекали 400-700 тыс долл. Начинали ЛСР с Санкт-Петербурга, в Москву они вышли только в 2001 году. Выручка за 2014 год 92,3 млрд руб, 2015 год 86,8 млрд руб, 2016 год 98 млрд руб.Выплата дивидендов с 2014 по 2018 была 78 рублей, в 2019 году 30 рублей.

1.Barkli

Это крупная девелоперская компания полного цикла, которая была основана в 1993 году. Они не только сами разрабатывают проекты и строят их, но и инвестируют в недвижимость других компаний. Хотя больше всего внимания сосредоточенно на коммерческой и элитной недвижимости. Свои объекты они разрабатывают совместно со специалистами из Англии, США и Франции. Barkli на своем счету имеют более 300 готовых проектов и около 30 сейчас находятся в процессе. Есть небольшие задержки, но они не превышают 6 месяцев.

Читайте и другие наши статьи:

6 законов, которые изменят вашу жизнь с 1 августа

Как купить квартиру без риэлтора и не совершить ошибок

Завещание или дарственная. Как лучше оформить?

ТОП-10 стратегий инвестирования с минимальным риском. Часть 1

8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.

Перегрев ипотечного рынка. Повторим кризис 2008 года?

ТОП-3 доходных апартаментов в Санкт-Петербурге.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить