Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

ТОП-3 доходных апартаментов в Санкт-Петербурге.

В Санкт-Петербурге достаточно интересных предложений для инвестирования в апартаменты, но самостоятельно разобраться ,где хорошее предложение, а где обман довольно сложно. Именно поэтому, вам лучше дочитать эту статью до конца.

Почему лучше инвестировать в апартаменты, а не в квартиру:

  1. Апартаменты стоят дешевле, чем жилая недвижимость.
  2. Сдаются они в аренду дороже, за счет оказываемых услуг.
  3. Чаще всего апартаменты расположены ближе к инфраструктуре и популярным местам.

Ну а теперь перейдем уже к нашим вариантам:

 

1.VALO Hotel City

Если спросить человека, который только начал интересоваться апартаментами в этом городе, то с высокой вероятностью вам в первую очередь назовут именно этот комплекс. Это настоящий город отелей, который собрал в себе различные концепции, создающие комфорт для каждого гостя. Их можно приобрести на условиях субсидированной ипотеки.

Первая и вторая очереди уже сданы и сейчас приносят доход. Третья очередь, т.е. 2, 3, 4 и 5 корпуса будут сданы разом в сентябре 2022 года. Он расположен во Фрунзенском районе напротив станции метро Бухарестская. Это географический центр города. Он еще развивается, а инвестиционный потенциал растет.

Комплекс делится по корпусам, у каждого своя концепция и управление. Каждый из них имеет по 4 звезды. Давайте, подробнее остановимся на некоторых из них.

Второй корпус – Отель бизнес класса мирового бренда Mercure. Качественное управление дает серьезную сетевую нагрузку, что благосклонно сказывается на доходности апартаментов. На территории расположен ресторан, конференц-зал, спа зона и спорт зал.

По расчетом компании в первый год владельцы будут иметь доходность 8,4%, во второй 9,8%, на третий более 11%. Есть апартаменты с гарантированной доходностью. Номера рассчитаны на короткий срок проживания, а их заполненность будут обеспечивать уже заключенные договора с компаниями по приему гостей. Также привлечение постояльцев будет осуществляться через систему бронирования.

Третий корпус – уютные и тихие номера для краткосрочного проживания. Элегантные интерьеры, просторные балконы и террасы. На первом этаже расположены лобби, а также помещения для работы и отдыха.

Четвертый корпус – идеален для любителей новых технологий. Он построен в концепции Didgital appart. Здание создано, чтобы идеально подходить специалистам IT-сферы. На первом этаже можно найти конференц-залы, а также помещения для коворкинга. Широкоформатный плоттер, 3D принтер, зоны виртуальной реальности, компьютерный зал – все это можно найти здесь.

Корпуса делятся по программам доходности. Например ко 2,3 и 5 корпусам применяется котловой метод расчета доходов.Это значит, что из всех доходов корпуса вычитаются расходы и делятся среди владельцев с привязкой к коэффициенту площади. Таким образом, чем больше площадь вашей недвижимости, тем выше доход.

Апартаменты можно приобрести на условиях ипотеки или рассрочки.

 

2.Апарт-отель Status.

Status – это инвестиционный проект другого известного апарт-отеля. Концепция комплекса – это гостиница в стиле аэропорт-отель. Каждый дольщик заключает договор на долгосрочную аренду и получает свою прибыль.

Он расположен в Московском районе на Пулковском шоссе. Инфраструктура достаточно развитая, очень удобная транспортная развязка, есть зоны отдыха и несколько магазинов. В пешей доступности станция метро Звездная. Сейчас он находится на завершающей стадии строительства перед сдачей в эксплуатацию. Планируемая дата сдачи – конец 2021 год, а запуск отеля в мае 2022 года.

Много внимания уделено внутреннему дизайну и виду мебели. Лобби имеет площадь более 1000 кв метров. Ресторан, кафе, терраса, конференц-зона, спа и фитнес зал – все это расположено внутри.

Компания гарантирует доход от 8,1% в год. Договор с управляющей компанией заключается на 15 лет. В планах отеля выйти на доходность до 11% после трех лет. После первых пяти лет система доходности становится котловой. Все расходы по содержанию, страхованию и эксплуатации берет на себя арендатор.

Варианты приобретения:

  1. Ипотека.
  2. Стандартная рассрочка.
  3. Рассрочка 50 на 50.(Половину суммы вы платите сейчас, а половину через год.)

 

3.Best Western Zoom Hotel.

Расположен комплекс в Приморском районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро Черная речка и принадлежит одной из самых больших сетей отелей в мире Best Western Hotel Group. У этой сети многолетний опыт и высокие стандарты качества, что обеспечивает стабильных и высокий доход.

Над дизайном работала целая группа специалистов, все сделано для максимального удобства и комфорта. За основу взят скандинавский стиль.

К услугам гостей высококлассное обслуживание по международным стандартам. Уборка, химчистка, консьерж, ресепшн, работающий 24 часа. Есть ресторан и шведский стол. Также можно найти зону для йоги, спортивный клуб и wellness зона, где можно расслабиться.

Компания предоставляет две программы доходности:

1.Zoom Invest.

Программа ориентирована на максимальную прибыль, однако она привязана к коэффициенту загрузки номера.Компания обещает прибыль до 68,5 тыс руб в месяц.

2.Zoom Garant.

Более стабильная но менее доходная программа. Доход не привязан к коэффициенту загрузки. Прибыль составит до 31 тыс.руб в месяц.

Можно приобрести апартаменты как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить