Портал элитной недвижимости От ведущих девелоперов Москвы
Круглосуточная горячая линия
Сейчас работаем

Агентство недвижимости

Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000

 

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с покупкой недвижимости. Но из-за того, что это случается не часто не все знают достаточно информации, чтобы не потерять деньги. Давайте разберем некоторые мифы, которые могут нанести вред.

1.Если я обращусь к частному нотариусу, то никаких проблем не будет

Нотариус – это обязательный персонаж, но, как и у любой профессии у него есть, то что входит в его ответственность и то что не входит.

 

Нотариус проверит:

  • кто владелец квартиры;
  • кто на данный момент прописан;
  • доверенность;
  • наличие арестов и запретов на продажу квартиры;

 

Нотариус НЕ проверяет:

  • всех предыдущий владельцев;
  • Кто ранее был прописан;
  • судится ли кто-то за эту квартиру;
  • не объясняет риски формулировок в договоре;
  • историю всех прошлых продаж.

2.Риэлтор все проверит перед покупкой

Риэлтор занимается поиском квартиры, переговорами, организацией сделки. Они существенно упрощают жизнь, но они не юристы и не строители, чтобы с первого взгляда распознать обман или ловушку. Да, у них больше знаний и опыта, чем у обычного человека, но это не их сфера ответственности.

 

Риэлтор НЕ будет проверять:

  • судебный реестр;
  • не сможет вычитать судебный договор;
  • не сможет предугадать возможные будущие риски.

3. Нужно обращаться к нотариусу и эксперту по оценке недвижимости, которого порекомендовал риэлтор

Никто никому ничего не должен!

Если у вас есть проверенный нотариус, то вы можете идти к нему, а не к тому, который посоветовал риэлтор. Все таки самые большие риски при заключении сделки несет именно покупатель. Не стоит забывать, что спектр услуг и расценки у нотариусов могут отличаться друг от друга.

 

Если нотариуса вы полностью выбираете сами, то оценщика лучше нанимать того, который работает с ВАШИМ нотариусом. Так как у них уже налажен контакт и вам не придется тратить время просто на передачу документов или актов. Они сами все сделают.

4.Можно купить квартиру с прописанными людьми и легко их выписать

Купить то можно, но выписать так легко не получится. Если прописан только владелец, то это можно сделать без его ведома и участия. Однако если в квартире прописаны: дети или люди пожилого возраста без альтернативного жилья, то выписать их будет очень сложно. И только в суде.

Итог

Все эти ситуации могут случиться по 2 причинам: вас ввели в заблуждение или вы не владели информацией. Именно для этого лучше воспользоваться услугами юриста. Да, вы должны будете ему заплатить, но это сумма будет существенно меньше, чем решение проблем уже после покупки квартиры.

 

Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75

 

Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.

 

Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.

 

Другие наши статьи:

Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?

5 новостей рынка недвижимости

5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть

Купить квартиру или снимать на дивиденды?

Акции или недвижимость? Пассивный доход, куда инвестировать?

Отличие кризиса на рынке недвижимости 2022, 2014 и 2008

Как сдать помещение дорого, быстро и надежному арендатору

Прогноз цен на недвижимость 2021-2022

 

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить