Подарить квартиру родственникам стало сложнее. С мая 2026 года дарственные оформляются по новым правилам: обязательный нотариус, усиленные проверки и дополнительные расходы. Почему сделки начали приостанавливать и что теперь важно проверить перед оформлением — разбираем в материале👇
С мая 2026 года оформление дарственной на недвижимость стало более строгим. Главная цель изменений — защитить собственников жилья и снизить количество мошеннических сделок. Но для многих владельцев недвижимости процедура стала сложнее и дороже.
Что изменилось👇
✔️ Теперь договор дарения жилья требует обязательного нотариального удостоверения.
Просто подписать документы и подать их через МФЦ уже недостаточно.
✔️ Нотариус будет проверять:
— дееспособность сторон
— отсутствие давления на собственника
— юридическую чистоту объекта
— наличие обременений и ограничений
✔️ Росреестр начал тщательнее проверять документы и данные по объекту. Если есть ошибки, незаконная перепланировка или спорные моменты — регистрацию могут приостановить.
Почему это важно❓
Дарственная — один из самых популярных способов передачи недвижимости родственникам. Но многие забывают, что после регистрации новый собственник получает права практически сразу, а отменить сделку потом крайне сложно.
Новые правила должны снизить количество случаев, когда людей вынуждают подписывать документы под давлением или вводят в заблуждение.
Что важно учитывать сейчас👇
🔹 Оформление дарения стало дороже из-за нотариальных расходов – 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости.
🔹 Сделки занимают больше времени
🔹 Перед оформлением стоит заранее проверить документы на квартиру
🔹 В некоторых случаях завещание может быть более безопасным вариантом
Если вы планируете подарить квартиру детям, родственникам или близким — лучше заранее проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать ошибок и приостановки сделки.