Я почему-то запомнил эту дату — 14 ноября.

В этот день умерла прежняя хозяйка квартиры. А акт, где написано, что она всё передала и претензий не имеет, был подписан 11 ноября.

Три дня разницы.

Мы покупали квартиру у женщины, которая сама стала собственницей всего месяц назад. Поэтому агент ещё до аванса запросил договор, акт и всю историю квартиры.

По договору она купила жильё у пожилой женщины: закрыла её ипотеку, остальные деньги положила в банковскую ячейку. Право зарегистрировали быстро.

На первый взгляд всё выглядело нормально.

Но юрист начал складывать даты. Получалось странно: по договору прежняя хозяйка могла ещё две недели жить в квартире, но акт она якобы подписала раньше. После этого осталась там и через несколько дней умерла.

Подтверждения, что она вообще получила деньги из ячейки, нам тоже не показали. Расписки не было.

Агент несколько раз запрашивал документы, но ответы постоянно менялись: то акт подписали при регистрации, то позже, то деньги передали наличными.

Юрист сравнил подписи в договоре и акте. Даже мне было видно, что они отличаются. Но для сделки «мне кажется» недостаточно.

Тогда агент поставил условие: покупаем только после почерковедческой экспертизы.

И тут продавец просто прекратила переговоры. Ничего объяснять не стала — решила искать другого покупателя.

Для меня этого оказалось достаточно.

Потому что если с документами и подписью всё нормально, экспертиза — не проблема. А вот почему после предложения проверить её продавец сразу исчез — вопрос уже совсем другой.

В итоге мы отказались от квартиры. И сейчас я понимаю: лучше потерять понравившийся вариант, чем потом разбираться, действительно ли прежняя хозяйка вообще согласилась на эту продажу.