Трехкомнатная квартира, 257 м²
Купить
трёхкомнатную квартиру
Москва, ЦАО, р-н Хамовники ,
1-й Неопалимовский переулок, 8
330000000
10.5 %
295500000
1149805 ₽ / м²
Предложить свою цену ⬇️
257 м²,
3 -комн.,
квартира
11 этаж
40 м²
3
С отделкой
Смоленская 12 мин.
Запишитесь на показ объекта в удобном для вас мессенджере ⬇️
Описание квартиры

На рынке элитной недвижимости есть квартиры. А есть объекты, которые появляются в продаже крайне редко. Именно к таким относится недвижимость в ЖК «Венский Дом» в Хамовниках — одном из самых востребованных и дефицитных районов Москвы.

Большинство покупателей видят красивый ремонт, дорогие материалы и удачную локацию. Я как эксперт по недвижимости оцениваю объект иначе: насколько справедлива цена, есть ли скрытые риски, насколько ликвидна квартира через несколько лет и не переплачиваете ли вы миллионы за красивую упаковку.

Покупка недвижимости без профессионального сопровождения нередко приводит к тому, что человек приобретает не лучший объект на рынке, а лучший объект среди тех, которые увидел в рекламе. А это далеко не одно и то же.

Сейчас в моей экспозиции представлены квартиры в ЖК «Венский Дом» — жилом комплексе, который уже давно считается одним из знаковых проектов Хамовников.

Предлагаемая квартира сочетает простор, приватность и современные технологии. Продуманная планировка включает две большие мастер-спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной, просторную кухню-гостиную для семейных встреч и приема гостей, отдельную гостевую спальню и дополнительный санузел.

Инженерные системы соответствуют самым современным требованиям. Установлены двойные стеклопакеты, реализована система «Умный дом», позволяющая управлять комфортом буквально одним касанием. Консьерж-служба, закрытая территория и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности и приватности.

Отдельное преимущество — расположение. В пешей доступности парк Горького, набережная Москвы-реки, лучшие рестораны, образовательные учреждения и вся инфраструктура центра столицы.

Есть важный нюанс, который знают профессиональные участники рынка. Многие собственники, купившие подобные квартиры несколько лет назад в инвестиционных целях, сегодня не находятся в активной продаже. Но при появлении реального покупателя готовы обсуждать условия сделки. Поэтому самые интересные предложения часто не попадают в открытую рекламу.

Каждый месяц в моей экспозиции находится 10–12 квартир на продажу в каждом округе Москвы. Я могу помочь не только подобрать объект вашей мечты, но и показать варианты, которых вы не найдете на популярных площадках. Также помогу выгодно продать вашу недвижимость.

За результат работает целая команда профессионалов:
Фотограф и видеограф создают премиальную презентацию объекта.
Маркетолог настраивает рекламную кампанию и привлекает целевую аудиторию.
Специалист по показам профессионально презентует квартиру потенциальным покупателям.
Хоумстейджер помогает подготовить объект для максимально выгодной продажи.
Ипотечный эксперт сопровождает получение финансирования и одобрение банка.
Юрист проводит полную юридическую проверку, готовит пакет документов, договор аванса, задатка и договор купли-продажи.

При этом основным контактом для вас остаюсь лично я. Вы получаете поддержку целой команды, но взаимодействуете с одним ответственным специалистом, который контролирует процесс от первого звонка до передачи ключей.

ЖК «Венский Дом» — это не просто квадратные метры в Хамовниках. Это редкая возможность приобрести актив, который сохраняет свою ценность независимо от рыночной конъюнктуры.

Если рассматриваете покупку или продажу недвижимости в премиальном сегменте Москвы — свяжитесь со мной. Возможно, лучший вариант для вас пока еще не появился в рекламе, но уже есть в моей базе.

Продажа Свободная
Площадь 257 м²
Этаж 11
Количество комнат 3
Кухня 40 м²
Высота потолков 3 м+
Вид из окон На улицу
Санузел 3
О доме
Информация о
ЖК «Венский дом»
Информация о
ЖК «Венский дом»
Метро рядом
«Смоленская», «Парк культуры»
Класс ЖК
Премиум
Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Застройщик
Strabag
Статус помещений
Квартиры
Расположение ЖК на карте
ЖК «Dtycrbq ljv»
г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, 8
55.740757
37.581257
16
Инфраструктура района Хамовники
Достопримечательности района Хамовники

«STRABAG» — один из ведущих международных строительных концернов, который успешно работает на российском рынке, в том числе в Москве с 2006 года. Основанная еще в 19 веке компания зарекомендовала себя как надежный застройщик с богатым опытом и высокими стандартами качества.
В Москве «STRABAG» реализует амбициозные проекты разного масштаба, включая жилые комплексы, коммерческие здания и объекты инфраструктуры. Каждый проект характеризуется высоким качеством работы, использованием современных технологий и строгим соблюдением экологических норм.
Портфель компании насчитывает более 100 объектов недвижимости, что составляет свыше 3,5 миллионов квадратных метров. Среди жилых комплексов, построенных «STRABAG» в Москве, выделяются такие проекты, как «Венский дом», «Остоженка, 11» и «Римский дом».
«STRABAG» в столице не только строит здания, но и создает комфортные и функциональные пространства для жизни и работы, уделяя внимание устойчивому развитию города. Это включает в себя использование экологически чистых материалов, внедрение энергоэффективных технологий и создание зеленых зон, способствующих улучшению качества жизни горожан.

«STRABAG» — один из ведущих международных строительных концернов, который успешно работает на российском рынке, в том числе в Москве с 2006 года. Основанная еще в 19 веке компания зарекомендовала себя как надежный застройщик с богатым опытом и высокими стандартами качества.
В Москве «STRABAG» реализует амбициозные проекты разного масштаба, включая жилые комплексы, коммерческие здания и объекты инфраструктуры. Каждый проект характеризуется высоким качеством работы, использованием современных технологий и строгим соблюдением экологических норм.
Портфель компании насчитывает более 100 объектов недвижимости, что составляет свыше 3,5 миллионов квадратных метров. Среди жилых комплексов, построенных «STRABAG» в Москве, выделяются такие проекты, как «Венский дом», «Остоженка, 11» и «Римский дом».
«STRABAG» в столице не только строит здания, но и создает комфортные и функциональные пространства для жизни и работы, уделяя внимание устойчивому развитию города. Это включает в себя использование экологически чистых материалов, внедрение энергоэффективных технологий и создание зеленых зон, способствующих улучшению качества жизни горожан.

Застройщик в цифрах:
На рынке с 2006 года
Построили более 100 объектов недвижимости
В портфеле свыше 3,5 миллионов м² недвижимости
Хотите продать недвижимость?
Оставьте заявку ⬇️ и получите персональную стратегию по выгодной продаже вашего объекта. Мы поможем подобрать для вас оптимальное решение на выгодных условиях
Похожие предложения агента
Трехкомнатные апартаменты, 159 м²
Город Москва
Адрес улица Усачёва, 9
Этаж 3 из 6
Цена 143100000
Описание объекта:

В продаже роскошные 3-комнатные апартаменты с авторским интерьером в элитном комплексе ЖК «Magnum» в Хамовниках — районе, который уже давно стал символом статуса, комфорта и сохранения капитала.

Это не просто квадратные метры в престижной локации. Это пространство, где каждая деталь продумана для жизни без компромиссов. Просторная гостиная с кухонной зоной становится центром дома, три полноценные спальни обеспечивают приватность каждому члену семьи, две гардеробные помогают поддерживать идеальный порядок, два санузла и кладовая делают повседневную жизнь максимально удобной.

Авторский интерьер и современное техническое оснащение создают атмосферу, которую сложно повторить даже при значительных вложениях в ремонт.

Отдельного внимания заслуживает расположение. Хамовники традиционно считаются одним из самых востребованных районов Москвы среди покупателей премиальной недвижимости. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК позволяют быстро добраться в любую точку города, а до станции метро «Фрунзенская» можно дойти всего за несколько минут.

Но в премиальном сегменте самая дорогая ошибка — покупать объект исключительно на эмоциях.

За красивыми интерьерами могут скрываться нюансы, которые становятся заметны только после сделки. Именно поэтому моя задача как профессионального риелтора — не просто показать квартиру, а провести полноценную экспертизу объекта, проверить юридическую чистоту и помочь вам принять действительно выгодное решение.

Каждый месяц в моей экспозиции находится от 10 до 12 квартир и апартаментов в каждом округе Москвы. Причём значительная часть интересных предложений не размещается в открытой рекламе. Многие собственники, которые приобретали недвижимость как инвестиционный актив, сейчас не находятся в активной фазе продажи, но готовы рассматривать предложения от реальных покупателей.

Поэтому если вам понравились эти апартаменты в ЖК «Magnum», я могу показать не только данный объект, но и другие закрытые предложения в Хамовниках, которые редко появляются на рынке и зачастую продаются без публичной рекламы.

Если же вы планируете продажу своей недвижимости, вы получаете поддержку полноценной команды специалистов:
Фотограф и видеограф создают контент премиального уровня.
Маркетолог организует рекламную кампанию и привлекает целевых покупателей.
Специалист по показам профессионально презентует объект.
Хоумстейджер помогает подготовить недвижимость для максимально выгодной продажи.
Ипотечный эксперт сопровождает покупателей и помогает получить финансирование.
Юрист проводит комплексную проверку и готовит полный пакет документов.
Подготавливаем договор аванса, задатка, договор купли-продажи и сопровождаем сделку до передачи объекта.

При этом вашим основным контактным лицом остаюсь я. Вы работаете с одним экспертом, а за результат отвечает команда профессионалов.

На рынке премиальной недвижимости выигрывает не тот, кто первым увидел объект, а тот, кто получил доступ к лучшим предложениям и избежал дорогостоящих ошибок.

Напишите мне для организации просмотра ЖК «Magnum». Возможно, именно эти апартаменты станут вашей новой точкой притяжения. А если нет — я покажу варианты, которые не встретить на рекламных площадках и которые доступны только через профессиональные связи на рынке недвижимости Москвы.

Нашли ошибку в объявлении?
Для нас важно предоставлять полную и достоверную информацию нашим клиентам. Если вы заметили ошибку или неточность на этой странице — пожалуйста, сообщите об этом через мессенджеры ниже
Сообщить от ошибке ⬇️
330000000
10.5 %
295500000
1149805 ₽ / м²
Предложить свою цену ⬇️
257 м²,
3 -комн.,
квартира
11 этаж
40 м²
3
С отделкой
Смоленская 12 мин.
Запишитесь на показ объекта в удобном для вас мессенджере ⬇️