Трёхкомнатные апартаменты, 86,4 м²
трёхкомнатные апартаменты
Москва, ЗАО, р-н Филевский парк ,
ул. Большая Филёвская, 4
39000000 ₽
– 9.2 %
35400000 ₽
409722 ₽ / м²
Предложить свою цену ⬇️
86.4 м²,
3 -комн.,
апартаменты
15 этаж
20 м²
3
С отделкой
Фили 15 мин.
photo_2025-12-26_19-47-50
Запишитесь на показ объекта в удобном для вас мессенджере ⬇️
Описание квартиры

Есть недвижимость, которую выбирают по фотографиям. А есть объекты, которые выбирают после первого просмотра, потому что ощущение качества здесь чувствуется буквально во всём.

Эти просторные апартаменты в ЖК «Only» расположены в одном из самых востребованных районов западной Москвы — рядом с Филёвским парком и деловым центром столицы. Локация, которая одинаково удобна как для жизни семьи, так и для сохранения капитала.

Закрытая охраняемая территория обеспечивает приватность и безопасность, а спокойная атмосфера комплекса позволяет отдыхать от ритма большого города.

Функциональная планировка создана для комфортной жизни:
• просторная гостиная для семейных вечеров и встреч с друзьями;
• кухня-столовая;
• две полноценные спальни;
• две ванные комнаты, примыкающие к спальням.

В апартаментах выполнены качественные инженерные решения: современные системы теплоснабжения и водоотведения, установлена надежная сантехника итальянского производителя Valtec.

Отдельное преимущество — соседство с Филёвским парком. Утренние пробежки, прогулки с детьми, велосипедные маршруты и отдых на природе становятся частью повседневной жизни.

Но покупка недвижимости — это всегда больше, чем выбор красивой квартиры. За привлекательным предложением могут скрываться нюансы, которые покупатель замечает уже после сделки. Переплата, юридические риски, технические особенности объекта, ограничения по документам — всё это способно стоить времени, нервов и денег.

Моя задача как брокера — защитить клиента от подобных ошибок и найти действительно выгодное решение.

Каждый месяц в моей экспозиции находится 10–12 квартир и апартаментов на продажу в каждом округе Москвы. Многие объекты никогда не появляются в открытой рекламе. Кроме того, часть собственников, которые ранее приобретали недвижимость под инвестиции, сейчас не находятся в активной продаже, однако готовы рассматривать предложения при появлении реального покупателя.

Если вы продаёте объект — помогу найти покупателя на лучших условиях. Если покупаете — покажу варианты, которые большинство покупателей просто не увидят.

За вашим запросом работает целая команда профессионалов:
фотограф и видеограф создают продающий контент;
маркетолог обеспечивает эффективное продвижение объекта;
специалист по показам выгодно презентует недвижимость;
хоумстейджер помогает подготовить объект к продаже;
ипотечный эксперт сопровождает получение одобрения;
юрист проверяет документы, готовит договор аванса, задатка и договор купли-продажи.

При этом всю стратегию продажи или покупки я контролирую лично и остаюсь вашим главным контактным лицом на протяжении всей сделки.

Недвижимость в ЖК «Only» — это не просто квадратные метры. Это образ жизни, комфорт и инвестиция в качество. А правильный выбор начинается с профессионального сопровождения.

Продажа Свободная
Площадь 86,4 м²
Этаж 15
Количество комнат 3
Кухня 20 м²
Высота потолков 3 м+
Вид из окон На улицу
Санузел 2
О доме
Информация о
ЖК «ONLY»
Информация о
ЖК «ONLY»
Метро рядом
Фили
Класс ЖК
Бизнес
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2018
Застройщик
Central Properties
Статус помещений
Апартаменты
Расположение ЖК на карте
ЖК «ONLY»
г. Москва, ул. Большая Филёвская, 4
55.754101
37.512554
16
Инфраструктура района Филевский парк
Достопримечательности района Филевский парк

«Central Properties» — девелоперская компания, основанная в 2002 году. Изначально компания была сосредоточена на строительстве коммерческой недвижимости. Однако в настоящее время она активно развивает сегмент жилых объектов.
Компания внимательно изучает потребности клиентов и нацелена на создание жилых комплексов, которые не только соответствуют актуальным трендам, но и гармонично вписываются в городскую среду. На сегодняшний день «Central Properties» построила более 850 тысяч квадратных метров недвижимости и свыше 18 объектов. Среди ее наиболее удачных проектов в сфере жилой недвижимости выделяется жилой комплекс «Only».
Успех компании подтверждается множеством наград и премий, которые она получила за свою деятельность. В 2009 году бизнес-центр «Двинцев» был удостоен награды «Лучший бизнес-центр класса «А» на «Commercial Real Estate Moscow Awards». В 2016 году квартал «ONLY» победил в 2 номинациях на ежегодной премии «Urban Awards» — «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса» и «Премьера 2016 года». А в 2023 году корпоративный сайт компании получил признание в категории «Лучший корпоративный сайт» от «WOW Awards».
Стремление к совершенству, инновационный подход и высокая степень ответственности делают «Central Properties» одним из самых востребованных застройщиков в Москве, завоевывающим доверие как клиентов, так и партнеров.

«Central Properties» — девелоперская компания, основанная в 2002 году. Изначально компания была сосредоточена на строительстве коммерческой недвижимости. Однако в настоящее время она активно развивает сегмент жилых объектов.
Компания внимательно изучает потребности клиентов и нацелена на создание жилых комплексов, которые не только соответствуют актуальным трендам, но и гармонично вписываются в городскую среду. На сегодняшний день «Central Properties» построила более 850 тысяч квадратных метров недвижимости и свыше 18 объектов. Среди ее наиболее удачных проектов в сфере жилой недвижимости выделяется жилой комплекс «Only».
Успех компании подтверждается множеством наград и премий, которые она получила за свою деятельность. В 2009 году бизнес-центр «Двинцев» был удостоен награды «Лучший бизнес-центр класса «А» на «Commercial Real Estate Moscow Awards». В 2016 году квартал «ONLY» победил в 2 номинациях на ежегодной премии «Urban Awards» — «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса» и «Премьера 2016 года». А в 2023 году корпоративный сайт компании получил признание в категории «Лучший корпоративный сайт» от «WOW Awards».
Стремление к совершенству, инновационный подход и высокая степень ответственности делают «Central Properties» одним из самых востребованных застройщиков в Москве, завоевывающим доверие как клиентов, так и партнеров.

Застройщик в цифрах:
Основанная в 2002 году
Построила более 850 тысяч м²
Свыше 18 объектов
Получал награды в 2009, 2016 и 2023 годах
photo_2025-12-26_19-47-50
Хотите продать недвижимость?
Оставьте заявку ⬇️ и получите персональную стратегию по выгодной продаже вашего объекта. Мы поможем подобрать для вас оптимальное решение на выгодных условиях
Похожие предложения агента
Трехкомнатная квартира, 95,6 м²
Город Москва
Адрес ул. Большая Филёвская, д. 3к4
Этаж 19 из 20
Цена 52100000 ₽
Описание объекта:

Большинство покупателей ищут квартиру. Но семьи, которые уже знают цену комфорту, ищут пространство для жизни без компромиссов.

Именно такой вариант представлен в ЖК «Западный порт» — современном комплексе для тех, кто ценит качество, приватность и комфорт городской жизни.

Три полноценные спальни позволяют каждому члену семьи иметь своё личное пространство, а два санузла избавляют от ежедневных бытовых неудобств. Просторная кухня станет центром семейных ужинов, праздников и встреч с друзьями. Две лоджии открывают дополнительные возможности для отдыха, а отдельное помещение для хранения поможет поддерживать порядок без лишних шкафов в жилых комнатах.

Но профессиональный взгляд на недвижимость всегда шире красивой планировки и стильного фасада.

За годы работы я убедился: самая дорогая ошибка покупателя — принимать решение исключительно на эмоциях. Даже в качественных жилых комплексах важно понимать реальную ликвидность объекта, юридическую чистоту документов, перспективы района и справедливость цены.

Именно поэтому мои клиенты покупают недвижимость осознанно, а не наугад.

Каждый месяц в моей экспозиции находится 10–12 квартир на продажу в каждом округе Москвы. Многие собственники не размещают объекты в открытой рекламе, а часть инвесторов, которые ранее приобретали недвижимость для вложений, сейчас не находятся в активной фазе продажи, но готовы рассматривать предложения от реальных покупателей.

Если вы ищете квартиру — я покажу варианты, которые большинство покупателей никогда не увидит на рекламных площадках.

Если вы продаёте объект — возможно, ваш покупатель уже есть в моей базе.

Работая со мной, вы получаете не одного агента, а профессиональную команду сопровождения сделки:
фотографа и видеографа для эффектной презентации объекта;
маркетолога для продвижения рекламы;
специалиста по показам, который выгодно представит квартиру;
хоумстейджера для правильной упаковки недвижимости;
ипотечного эксперта для получения выгодных условий кредитования;
юриста для проверки объекта и подготовки полного пакета документов;
сопровождение всех этапов сделки — от аванса до подписания договора купли-продажи.

При этом основным контактным лицом остаюсь я лично и отвечаю за результат на каждом этапе.

Хорошие квартиры продаются быстро. Лучшие — ещё до того, как попадают в рекламу.

Свяжитесь со мной, чтобы записаться на просмотр этой квартиры в ЖК «Западный порт» и узнать о других закрытых предложениях рынка.

Трехкомнатная квартира, 82 м²
Город Москва
Адрес Береговой проезд, д. 3
Этаж 22 из 29
Цена 46700000 ₽
Описание объекта:

На рынке недвижимости есть простое правило: самые интересные объекты редко ждут своего покупателя долго. Особенно если речь идёт о современных жилых комплексах у воды.

ЖК «Береговой» — это история не только про квадратные метры. Это про образ жизни, который с каждым годом становится всё более востребованным. Утренние прогулки по набережной, закрытая территория без посторонних, приватность, безопасность и ощущение, что город находится рядом, но не вмешивается в ваш личный комфорт.

Эта просторная трёхкомнатная квартира отлично подойдёт тем, кто уже вырос из формата «нам и так хватает места». Здесь каждый член семьи получает собственное пространство, а продуманная планировка избавляет от бытовых компромиссов.

Три санузла — решение, которое по-настоящему начинаешь ценить в ежедневной жизни. Просторные комнаты позволяют организовать интерьер под собственные привычки, а современные инженерные системы обеспечивают уровень комфорта, который ожидаешь от недвижимости высокого класса.

Отдельный плюс — благоустроенная закрытая территория комплекса, подземный паркинг и система контроля доступа. Это те детали, которые не попадают на фотографии, но ежедневно влияют на качество жизни.

Интересно другое.

За последние годы я заметил, что большинство покупателей выбирают квартиру сердцем, а потом пытаются оправдать покупку цифрами. Опытные инвесторы делают наоборот — сначала оценивают ликвидность, перспективы роста стоимости и качество объекта, а уже потом влюбляются в него.

Именно поэтому такие проекты, как «Береговой», стабильно остаются в числе востребованных как для жизни, так и для сохранения капитала.

Каждый месяц через меня проходит 10–12 объектов на продажу в каждом округе Москвы. Значительная часть из них никогда не попадает в открытую рекламу. Более того, некоторые собственники и инвесторы готовы продавать только при наличии реального покупателя, не размещая объявления публично.

Поэтому нередко мои клиенты видят рынок совершенно иначе, чем большинство покупателей.

Если вы рассматриваете покупку — покажу не только эту квартиру, но и закрытые предложения, которых нет на популярных площадках.

Если планируете продажу — для вас работает целая команда:
фотограф и видеограф создают качественную презентацию объекта;
маркетолог обеспечивает продвижение и привлечение покупателей;
хоумстейджер помогает подготовить квартиру к продаже;
специалист по показам профессионально презентует объект;
ипотечный эксперт помогает получить одобрение;
юрист проверяет документы и сопровождает сделку до передачи ключей.

При этом на всех этапах вы взаимодействуете непосредственно со мной и получаете персональное сопровождение.

Хорошая недвижимость сохраняет деньги. Правильно выбранная недвижимость создаёт капитал.

Если хотите узнать, насколько этот объект подходит именно под ваши цели, свяжитесь со мной. Возможно, квартира вашей мечты находится не среди тысяч объявлений, а в моей закрытой подборке предложений.

Нашли ошибку в объявлении?
Для нас важно предоставлять полную и достоверную информацию нашим клиентам. Если вы заметили ошибку или неточность на этой странице — пожалуйста, сообщите об этом через мессенджеры ниже
Сообщить от ошибке ⬇️
39000000 ₽
– 9.2 %
35400000 ₽
409722 ₽ / м²
Предложить свою цену ⬇️
86.4 м²,
3 -комн.,
апартаменты
15 этаж
20 м²
3
С отделкой
Фили 15 мин.
photo_2025-12-26_19-47-50
Запишитесь на показ объекта в удобном для вас мессенджере ⬇️